眉山人论坛

 找回密码
 立即注册

扫码登录更安全

楼主: 断舍离

如果今年有新政策出来,估计眉山的房价会跌到17年左

  [复制链接]

该用户从未签到

75

主题

1331

帖子

1498

消费券

眉山达人

威望
0 点
 楼主| 发表于 2022-5-15 15:34:23 手机发帖 | 显示全部楼层 | 来自四川 IP:四川眉山
山居闲人 发表于 2022-5-15 13:23
未必然取消限购大家都去成都买房吗,眉山就靠降价来吸引消费者?不太现实,这儿年生大家都不容易,还跑啥 ...

成都都取消限购了,眉山的市场就自己玩自己了吧
回复 支持 反对

使用道具 举报

该用户从未签到

75

主题

1331

帖子

1498

消费券

眉山达人

威望
0 点
 楼主| 发表于 2022-5-15 15:37:31 手机发帖 | 显示全部楼层 | 来自四川 IP:四川眉山
现在估计是要收割那些取消了幼儿园,小学,初中的乡镇,来城里来读书,不买房就没有学位就读不了书
本帖点赞记录
点赞给态度,登录/注册 就能点赞
爱咋咋地 威望 +2
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

  • TA的每日心情
    开心
    2016-1-23 20:33
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到

    55

    主题

    2288

    帖子

    2193

    消费券

    眉山牛人

    威望
    0 点
    发表于 2022-5-15 16:29:51 手机发帖 | 显示全部楼层 | 来自四川 IP:
    CAI6303CC 发表于 2022-5-15 11:44
    想都不要想,你知道现在的钢筋,水泥,河沙,人工其他材料涨了好多不?

    主要是铜,铝涨得凶,钢筋现在回落得有,相比以前还是贵得有,环保导致的沙石涨得厉害,我记得10年商砼240一方,14年340左右现在500多,关键是环保动不动就要工地商砼站停工耍!人工成本上涨得也很厉害,比如08年泥工六七十,14年1百八九,现在两百六七左右吧!关键是工地不仅辛苦,还要技术,年纪大的干不动了,年轻的进来的越来越少,以后人工成本还会更加贵!包括沙石也是,
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    7

    主题

    883

    帖子

    881

    消费券

    眉山达人

    威望
    0 点
    发表于 2022-5-15 17:14:41 手机发帖 | 显示全部楼层 | 来自四川 IP:四川眉山
    光阴荏苒 发表于 2022-5-15 14:49
    的确是供求关系,但是你忽略了一点,开发商躺平慢慢修,现在开发商几乎一年多没拿地,就现有的土地慢慢修 ...

    就这样都卖不动还拿地?还躺平?头部房企都在接连爆雷,眉山的开发商躺的起不?我看眉山的房价只会缓慢下跌,供大于求不说,百姓手里大部分也没钱了
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    35

    主题

    1065

    帖子

    1085

    消费券

    眉山达人

    威望
    0 点
    发表于 2022-5-15 20:59:44 手机发帖 | 显示全部楼层 | 来自四川 IP:四川眉山
    想得美,跌停!
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    开心
    2019-12-5 06:17
  • 签到天数: 283 天

    [LV.8]以坛为家I

    4

    主题

    980

    帖子

    3091

    消费券

    眉山达人

    威望
    0 点
    发表于 2022-5-15 21:20:11 手机发帖 | 显示全部楼层 | 来自四川 IP:四川眉山
    qq86773414 发表于 2022-5-15 11:34
    2017年湖边上才4800左右,你觉得2022年会降到4800?

    不可能,地价都是3000多
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    5

    主题

    288

    帖子

    274

    消费券

    眉山熟客

    威望
    0 点
    发表于 2022-5-15 21:58:23 手机发帖 | 显示全部楼层 | 来自四川 IP:四川眉山
    现在的人,大部分没得钱了,怎么买呢?除非搞啥子大拆大建没得房子了,肯定要买
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    82

    主题

    5498

    帖子

    4137

    消费券

    眉山名人

    威望
    36 点

    倾城美貌男

    发表于 2022-5-15 22:05:38 手机发帖 | 显示全部楼层 | 来自四川 IP:
    断舍离 发表于 2022-5-15 11:51
    新政策就是成都取消限购了

    你可能就是他们说的儿不懂,在哪儿打胡乱说
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    0

    主题

    5

    帖子

    5

    消费券

    眉山新客

    威望
    0 点
    发表于 2022-5-15 22:45:31 手机发帖 | 显示全部楼层 | 来自四川 IP:
    断舍离 发表于 2022-5-15 11:51
    新政策就是成都取消限购了

    成都不可能取消限购了
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    开心
    2021-11-1 20:47
  • 签到天数: 660 天

    [LV.9]以坛为家II

    96

    主题

    2万

    帖子

    1万

    消费券

    眉山名人

    威望
    22 点
    发表于 2022-5-15 23:07:50 手机发帖 | 显示全部楼层 | 来自四川 IP:四川
    感觉不太现实,这个环境下维稳才是重点吧
    本帖点赞记录
    点赞给态度,登录/注册 就能点赞
    光阴荏苒 威望 +2
    回复 支持 1 反对 0

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    9

    主题

    41

    帖子

    43

    消费券

    眉山新客

    威望
    0 点
    发表于 2022-5-16 00:14:54 手机发帖 | 显示全部楼层 | 来自广东 IP:广东广州
    融创也要步恒大的后尘了,我现在在职的珠江投资也在快速出手自己的房地产行业
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    43

    主题

    1514

    帖子

    1515

    消费券

    眉山达人

    威望
    6 点
    发表于 2022-5-16 00:39:05 手机发帖 | 显示全部楼层 | 来自陕西 IP:
    断舍离 发表于 2022-5-15 14:14
    主要是当时限购有很多成都工作没有资格买房的在成都周边买了,在说眉山收入低不代表成都收入低,况且这几 ...

    在成都工作而没在成都买房的原因是什么?是因为缺资格还是缺钱哦?成都资格很难吗?只需要两年社保,你既然在成都上班还搞不到社保?而且成都三圈层实际上早就实际放开限购了。另外,在眉山买房的客户,绝大部分还是刚需或者改善型的,投资类的绝少。所以你担心的的情况不会在眉山发生,真正受影响的是视高,实际上视高的行情从去年开始就不太妙了,今年甚至直接被打成残废,如果成都再放开限购,那就惨到住了。
    本帖点赞记录
    点赞给态度,登录/注册 就能点赞
    光阴荏苒 威望 +2
    回复 支持 1 反对 0

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    24

    主题

    819

    帖子

    906

    消费券

    眉山老客

    威望
    0 点
    发表于 2022-5-16 08:00:57 手机发帖 | 显示全部楼层 | 来自四川 IP:四川眉山
    太饱和了,只有改善没有刚需
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    开心
    2016-1-23 20:33
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到

    55

    主题

    2288

    帖子

    2193

    消费券

    眉山牛人

    威望
    0 点
    发表于 2022-5-16 09:21:54 手机发帖 | 显示全部楼层 | 来自四川 IP:
    眉山不是山 发表于 2022-5-15 17:14
    就这样都卖不动还拿地?还躺平?头部房企都在接连爆雷,眉山的开发商躺的起不?我看眉山的房价只会缓慢下 ...

    眉山本土开发商是最躺得起的,一没储备用地,没得弄大的压力,有地就慢慢修,没地就耍,不拿地也不修!土地成本贵,修就是亏本,根本就不会那地,像上一次降价时,13还是14年,万景不是申请破产,没被批准哦!比如六千的成本,修好卖五千,一平方亏一千,一个楼盘动就亏一两个亿,开放商不知道回家抱孩子睡觉哦!你看龙玺台的开发商在修完左岸后耍了好多年才修的
    本帖点赞记录
    点赞给态度,登录/注册 就能点赞
    大老板2018 威望 +2
    回复 支持 1 反对 0

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    开心
    2016-1-23 20:33
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到

    55

    主题

    2288

    帖子

    2193

    消费券

    眉山牛人

    威望
    0 点
    发表于 2022-5-16 13:25:45 手机发帖 | 显示全部楼层 | 来自四川 IP:
    咋个说喃,现在买房可以有选择面的选择现房,选择那些开发商有点点利润,或者说不咋个亏本的现房,(现房)!自己即买即用,又没有风险!像有些只看价格低的期房,一是有烂尾风险,自身开放商亏得太多就是一种不可持续行为,哪怕没烂尾,逾期,而且有可能长时间逾期交房,哪怕交房也会牵涉诸多工序或者设施的缩水,(毕竟自己日子都过不下去了,能省一分是一分,开发商他才不会在乎名声呢,),你看院士庭那绿化你就晓得了,树子都舍不得多栽两棵,而对于这些缩水,政府部门都会默许,(他们也会想,这相比于烂尾来说要省心得多)
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    本版积分规则

    侵权举报:本页面所涉内容为用户发表并上传,相应的法律责任由用户自行承担;本网站仅提供存储服务;如存在侵权问题,请权利人与本网站联系删除!举报电话:028-38199655

    返回顶部快速回复找客服官方微信

    Archiver|手机版|小黑屋|眉山人网 ( 蜀ICP备11001055号-1 网安备51140202000182 经营性ICP川B2-20100071 )

    GMT+8, 2025-1-21 12:22

    Powered by Discuz! X3.4

    © 2001-2017 Comsenz Inc.

    快速回复 返回顶部 返回列表