如果今年有新政策出来，估计眉山的房价会跌到17年左

断舍离 · 发表于 2022-5-15 09:38:26

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如果今年有新政策出来，估计眉山的房价会跌到17年左右的价格
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宋平 · 发表于 2022-5-15 11:01:03

一七年价格是多少？眉山那些开发商转不钱，到时候买期房有人哭笑不得，

认真来灌水的 · 发表于 2022-5-15 11:30:29

不影响我捡饮料瓶瓶儿卖嘛

qq86773414 · 发表于 2022-5-15 11:34:20

2017年湖边上才4800左右，你觉得2022年会降到4800？

johnchuan · 发表于 2022-5-15 11:40:00

基本不可能，那可是断崖下跌哦，基本上是一半的价格

ishare · 发表于 2022-5-15 11:41:45

4000多吧一平米

CAI6303CC · 发表于 2022-5-15 11:44:30

想都不要想，你知道现在的钢筋，水泥，河沙，人工其他材料涨了好多不？

光阴荏苒 · 发表于 2022-5-15 11:49:38

晓得一套房子有好多税不哦，基本上房建成本（主体，人防，消防，绿化，门窗，电梯，外墙等）不会低于2500，然后就是税费，增值税9个点（在你房价头呢，买了拿全款发票的时候你就看得到到，）还有啥子城建，教育等等，再加上资金成本，还有隐形开支，销售成本！过了就是大头土地成本！

断舍离 · 发表于 2022-5-15 11:51:33

qq86773414 发表于 2022-5-15 11:34
2017年湖边上才4800左右，你觉得2022年会降到4800？

新政策就是成都取消限购了

光阴荏苒 · 发表于 2022-5-15 11:51:43

这两年那地的城北的六千都挣不到钱，就别说岷东那几个拿高价地的，楼面价接近五千的了，那边的都是亏着本在卖！

断舍离 · 发表于 2022-5-15 11:51:55

johnchuan 发表于 2022-5-15 11:40
基本不可能，那可是断崖下跌哦，基本上是一半的价格

新政策就是成都取消限购了

光阴荏苒 · 发表于 2022-5-15 11:54:03

开发房地产的企业需要交纳1%至7%的城市维护建设税；3%的教育费附加；2至3%的土地增值税和企业所得税；0.05%的印花税；1.2%的房产税；3%至7%的增值税你看嘛，反正前头我去拿票，票面显示的，眉山的哈是9个点的增值税

眉山不是山 · 发表于 2022-5-15 12:15:38

光阴荏苒发表于 2022-5-15 11:49
晓得一套房子有好多税不哦，基本上房建成本（主体，人防，消防，绿化，门窗，电梯，外墙等）不会低于2500， ...

价格由供求关系决定，不是由成本来决定，照你的逻辑，做生意稳赚不赔的了？你晓得今年不管开发商，卖二手房亏起卖的有好多不哦？

Alexander · 发表于 2022-5-15 12:25:28

政府的首要任务是稳定房价，不是大跌大涨

正义--ZL · 发表于 2022-5-15 12:30:15

个人认为新建刚需房，价格次高峰在8000左右，按百分之三十红线跌，应该在5000-5500左右是底价。当然有人说税率，成本等之类跌到这个数不可能；但话又说回来供求决定价格，如果没人买，z府也不想也不敢烂手里，它会想办法补贴开发商，降低各种税率，缓期银行还贷和降利息等手段救市等！不信咱们看吧…

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