小区情况复杂、业主与业委会矛盾重重 恳请东坡、眉山市政府帮万霖钱丰业主破“乱局”

封渡

业主最不满意的物业服务:管理不到位，门岗不在位，服务不及时，服务效率低，缩水服务，短期行为，承诺不兑现，服务态度差

封渡

全国人大常委会法工委就民法典立法原意和立法精神为依据，就地方立法中必须按时交纳物业费用作为业主参选业委会的规定作出审查意见。民法典物权编对业主大会和业委会成立具体条件和程序作出原则性指引规定。按时交纳物业费作为参选条件。如果有违法建筑造成小区业主不交纳费用不在此列，地方性法规规定必须交纳是不符合立法原意和法治精神，应予以纠正。业主委员会是业主自治组织，是法律赋予业主的民事基本权益，是根据立法法和民法典的有关规定，地方性法规没有法律依据不宜对业委会参选资格作出限制。来源:法制日报、天津高法

胜利在望

辗转反侧 发表于 2021-7-22 00:28
签字交上去，业委会轻飘飘一句有几百户不符，街道办社区不做核实就要求签字业主交房产证复印件！真想问街道 ...

他们绞尽脑汁好不容易扶持起来的业伪会，怎么可能让它夭折？！

胜利在望

封渡 发表于 2021-7-22 14:16
全国人大常委会法工委就民法典立法原意和立法精神为依据，就地方立法中必须按时交纳物业费用作为业主参选业 ...

国内现在很多城市已经把未交物业费不能参选这一条改正过来了，这条明摆着是剥夺业主的选举权和被选举权，属于违法行为

熊波

总结  自己掏钱  买罪受

华业装饰

可儿hh 发表于 2021-7-20 10:35
从东湖春天，到万霖钱丰。为什么问题迟迟得不到解决。根本问题就在官不为民。用古代的话说就是“官要逼民反 ...

我们建个群，108人群

华业装饰

眉山服装道具 发表于 2021-7-20 21:45
小区情况其实不复杂，复杂的是啥子其实大家都晓得。

对。复杂的是人

夜，等待

有点精彩，眉山的物业行业该整顿哈了

人生的风景

一个是收钱的，一个是交钱的。交钱的不交钱，收钱的收不到钱，矛盾出来了。交钱的有理由不交钱，收钱的有理由收钱。谁也不服谁，这就烂成一锅粥了。

封渡

住房改革从上世纪80年代开始，88年正式施行，当时叫物管的物业服务企业也从香港传入内地，91年深圳天景花园成立了中国第一家业主委员会。几十年了在眉山业主中，业委会也算是比较陌生的，有业委会的不多。比较出名的是森林半岛业委会由物管成立，一度成眉山热搜。从眉山来看多数业委会业主并不认可，眉山购房主力大军为农村进城务工人员。成立业委会不但要有良好的外部环境，主要取决于内因。要成立业委会，组织者要在广大业主中不断创造内部团结环境和业主制度约束，加强业主团结，业主要推举有为业主服务意识，有一定专业知识的业主，被推举者应加强和广大业主友好关系，保持良好的沟通方式。有为业主服务的人，成员中应有良好的信息和人脉，能够和各种社会机构打交道，也要从不同视觉分析小区问题，避免走弯路；数千户业主中肯定有这样的人。这届业委会不符合多数业主意愿，很简单，根据中华人民共和国住建部，关于业主大会规程中29条，20%以上业主提议招开业主大会罢免

夜夜烨

可儿hh 发表于 2021-7-20 10:35
从东湖春天，到万霖钱丰。为什么问题迟迟得不到解决。根本问题就在官不为民。用古代的话说就是“官要逼民反 ...

这就是掩耳盗铃，自欺欺人。

夜夜烨

封渡 发表于 2021-7-19 22:41
为什么要成立业委会?拿回业主的公共收益，包括住宅小区的楼道、屋面、电梯、道闸等广告费，公共场地、公共 ...

是的，一个小区，业委会不作为就更加害了业主。

夜夜烨

。mpnf 发表于 2021-7-19 21:32
这就是所谓的业委会成员，从来不解决业主的任何事情，各种不回应，今天一业主说他开的店生意不好立马急了， ...

万恶淫为首

可儿hh

夜夜烨 发表于 2021-7-31 11:44
万恶淫为首

银为首，为了银子，卖了良心

夜夜烨

米兰的小铁匠 发表于 2021-7-20 07:57
大石桥黎*建，何*飞，江公社区刘*文，好多群众说他们有问题，说被房产公司包养了，否则咋个可能抽100一包的 ...

猫腻就在大重九