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发表于 2021-7-12 18:46:10
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IP:四川
第一，眉山属于四线城市，第二，眉山属于人口外流且老龄化严重城市。第三，眉山房价已经处于历史高位上，不在价值投资洼地。第四，眉山地处成都平原，可以像摊大饼一样扩张，未来东坡区和彭山区要连接上，岷东新区，天府新区等都建设了大量的楼房，眉山年轻人不留住如何消化这么多的房子？第五，国家现在开始重视房屋租赁，未来二手房如果停贷，炒房客立刻消失了。老城区旧城改造，只改善不拆。再加上老城区大量的房子房龄过长，未来卖出去的难度越来越大，这样改善型的购房需求也被压缩。新房只靠刚需如何消化这么多的房子？外地来眉山的买房人，大多数都是炒房的，有多少真正会留下养老？放在全国来说眉山并不是养老的首选区域，夏天湿热冬天阴冷，对于很多人特别是北方，西北地区的人非常不适应。相比较攀枝花云南等地更有优势。而本地人在房子方面早已处于富余阶段，很多眉山当地人手上都不只一两套房子。未来还有一个房地产税在高悬着，一旦落下，房过多的人肯定首当其冲受到影响，而且没人可怜。所以综上所述，我认为眉山的管理者首先要考虑的是如何留住眉山年轻人，这才是这座城市的未来，房价是吸引年轻人留在这个城市最有利的办法。天天想融入成都，却看不到年轻人早都跑去成都了，宁可在成都挤地铁住出租房都不回来。还有应该严控炒房客进入眉山，严控中介，开发商的各种花样虚假宣传销售。房价就是这些人弄得乌烟瘴气。
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楼主: 爱吃桃子
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