大家对于眉山房价和未来的涨跌怎么看的？想听听大家的看法

爱吃桃子

我想听听大家的意见，客观，公正的评价。
大家对于现在眉山房价怎么看的，对于二手房，新房好卖不？国家调控对于新房，二手房房价的影响等？等许多因素，听听大家的看法。

爱吃桃子

国家强调房住不炒，成都二手房指导价出炉，二手房，新房各种资格审查，个人住房公积金由三代人共用变为只有夫妻共用等，买房卖房要求越来越严格，麻烦。
刚需买房可以，炒房的确不行了。眉山房子的确不好卖。

爱吃桃子

目前各地房贷利率上涨、二手房大范围停贷，降准后“房贷荒”有望缓解。不过房地产贷款集中度政策仍然控制着流入房地产的资金量，就好比蓄水池的水再多，水龙头不开水还是放不下来。所以房贷额度紧张这一事实不会改变，只是首套房的利率上涨有望得到边际改善。

辉煌荣耀

人生短短几十年，在这纠结这个问题几年，白白浪费几年时间，还不如早买早上车早享受。刚需无所谓，投资炒房的不建议买。

爱辉

就像炒股，你都整精了，全世界的人都是股神了。咸吃萝卜淡操心。

白中介

刚需什么时候都需要，投资客还是离这东西远点吧。现在的眉山房子已经不具备投资价值了

嘿狗儿

降应该不会降，涨也涨不到好多，应该就是跟着市场物价有小幅度的增长

迷惘

自住房，涨与不涨，目前来看，关系不大

潮水涨落

现阶段全国各地都是土地财政，国家要稳定，不允许房价大降，也不允许大涨，在可控范围内波动上涨。

布达佩斯

反正我拿钱去买股票，都不会碰房产投资。
房产投资资金量大，回报周期长，交易成本高，风险很大。

老K光速

有钱就买，没钱就挣，刚需就趁早

石头的人生

观望的角度去看

绿荫天使

一般刚需是不关注房子涨跌的

qq86773414

不会涨也不会跌，眉山基本就是7000-10000左右了

静默纷华

第一，眉山属于四线城市，第二，眉山属于人口外流且老龄化严重城市。第三，眉山房价已经处于历史高位上，不在价值投资洼地。第四，眉山地处成都平原，可以像摊大饼一样扩张，未来东坡区和彭山区要连接上，岷东新区，天府新区等都建设了大量的楼房，眉山年轻人不留住如何消化这么多的房子？第五，国家现在开始重视房屋租赁，未来二手房如果停贷，炒房客立刻消失了。老城区旧城改造，只改善不拆。再加上老城区大量的房子房龄过长，未来卖出去的难度越来越大，这样改善型的购房需求也被压缩。新房只靠刚需如何消化这么多的房子？外地来眉山的买房人，大多数都是炒房的，有多少真正会留下养老？放在全国来说眉山并不是养老的首选区域，夏天湿热冬天阴冷，对于很多人特别是北方，西北地区的人非常不适应。相比较攀枝花云南等地更有优势。而本地人在房子方面早已处于富余阶段，很多眉山当地人手上都不只一两套房子。未来还有一个房地产税在高悬着，一旦落下，房过多的人肯定首当其冲受到影响，而且没人可怜。所以综上所述，我认为眉山的管理者首先要考虑的是如何留住眉山年轻人，这才是这座城市的未来，房价是吸引年轻人留在这个城市最有利的办法。天天想融入成都，却看不到年轻人早都跑去成都了，宁可在成都挤地铁住出租房都不回来。还有应该严控炒房客进入眉山，严控中介，开发商的各种花样虚假宣传销售。房价就是这些人弄得乌烟瘴气。