众所周知，当今中国房屋空置的问题变得十分严重。尤其是大城市中，房屋的空置率更高，一方面，很多人买房并不是为了住，而是为了炒房价或者通过高额的租金租出去；另一方面，开发商为将房价提高，故意减少卖房数量，营造一种房屋紧缺的氛围。为充分利用土地资源，抑制房租房价增长过快等问题，房屋空置税应运而生。
房屋空置税，顾名思义，就是对房地产开发商开发完成后销售的商品房过度空置或房屋的所有者空置达到一定时间段后，根据空置年限采用累进税率所征收的惩罚性税收。但这个税到底应不应该收呢，因为其概念范围难以确定，国家还没有给出明确的答案。于是，便出现了两种不同的声音。
一种人认为，应该征收空置税。当今房屋早已过剩，空置的房屋浪费了宝贵的土地资源，尤其在寸土寸金的一线城市，征收空置税可以提高房屋利用率，对降低房价房租又着很好的作用。并且，也可以解决一些刚需购房的困难，希望国家以民为本，抓紧实施颁布本部法律。
另一种人认为，不应该征收空置税。他们举了很多个例子，例如，他们说，现在衣物严重过剩严，每个人几乎都有十几件甚至几十件衣服，那些是不是也应该征收空置税啊，毕竟还有人买不起衣服呢。还有，我买了一本书，十年没碰过，是不是也要收税啊？所以说不能他们买不起，就不让我们买了。除了这些例子外，他们还有很多原因反对空置税。其一，空置税可能违背初衷，空置税的目的是降低房价房租，空置税对房主造成的损失，很可能转移到租户和买房者身上，通过把其转嫁到房屋成本之中，最终由租户买单。其二，买房者买房子时已经交过税了，为何还要再交。其三，很多在外地租房子工作，家里房屋除过年外皆是空置状态，是否需要交。其四，有经济学家认为，只要是买，就不存在空置一说，就比如你的汽车用不到，你愿意把他分享出来给大家用吗？反正你现在用不着，为人民做贡献呗，你肯定不同意，同样的事情发生在自己身上就不觉的浪费，很多人追求的公平，就是对他一个人的公平，所有人都应该遵守规则，只有他可以不遵守。其五，不同人的需求不一样，很难满足各个阶层的需求。
2010年在上海和重庆进行了房产税试点，但依旧房价上升猛然虎，算是以失败告终。可以预见，在未来十年，即使房屋空置税实施，也只能减缓房屋价格上升的速度。并不能从根本上解决问题。所以，房屋空置税到底该不该收，还需要国家敲锤定音。
发表于 2021-3-11 10:05:10
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