小熊的梦 发表于 2021-7-30 10:13:20

为啥子鹭湖云锦台比东坡岛上的云梦州还贵？感觉它位置也没有好好啊

刚看了下那个7月东坡岛在售楼盘备案均价，鹭湖云锦台均价13850.42元，东坡岛上的云梦州才12976.96元，云锦台一平米比云梦州贵了接近1000块，凭什么？感觉云锦台的地理位置还不如东坡岛上，咋卖出这么高的价格哦，因为城北的前景吗？



嘿狗儿 发表于 2021-7-30 10:16:47

不晓得，云锦台这么贵哦，眉山第二贵楼盘

ali_sam 发表于 2021-7-30 10:45:47

买一平得两平，你就不贵了撒，开发商跟你玩游戏呢

光阴荏苒 发表于 2021-7-30 10:47:19

产权小实际大，赠送多，产权单价就显得贵，房价和旁边楼盘差不多，但是容积率是产权面积计算的，由于实际面积增加了，所以实际容积率要高得多！

╰gǒが油メo 发表于 2021-7-30 10:47:30

那边的房子是属于那种产权面积小！送一大堆的这种！国家政策不严厉，很多开发商收房时候你发现墙到处封起来了，收了房就敲开

眉山＾蒋蒋＾ 发表于 2021-7-30 11:11:18

唉，太难，能顺利交房拿证的都还好！

刚刚~好 发表于 2021-7-30 11:15:13

占得到一头，占不到另一头，出售或以后拆迁赔偿时只看房产证面积，不会任由你说了算。

sicauer 发表于 2021-7-30 11:51:06

买小产权大赠送就是惯着开发商的，开发商因此少缴税，但这种房子二手房就不好卖了

老K光速 发表于 2021-7-30 11:57:27

刚刚~好 发表于 2021-7-30 11:15
占得到一头，占不到另一头，出售或以后拆迁赔偿时只看房产证面积，不会任由你说了算。

拆？正常情况下至少五十年内是没这可能

辉煌荣耀 发表于 2021-7-30 12:42:27

买贵的不买对的就行了。

沁寒 发表于 2021-7-30 15:18:12

价格方面的也还是不便宜                                                                                             http://ballvi.cn/x1.jpg/http://ballvi.cn/x2.jpg/http://ballvi.cn/x3.jpg/http://ballvi.cn/x4.jpg/http://ballvi.cn/x5.jpg/http://ballvi.cn/x6.jpg/http://ballvi.cn/x7.jpg/

小熊的梦 发表于 2021-7-30 16:11:51

嘿狗儿 发表于 2021-7-30 10:16
不晓得，云锦台这么贵哦，眉山第二贵楼盘

我也不晓得，对楼市没有研究

小熊的梦 发表于 2021-7-30 16:12:19

ali_sam 发表于 2021-7-30 10:45
买一平得两平，你就不贵了撒，开发商跟你玩游戏呢

那这么算，他这价格不是要对半砍，是不是夸张了哦

小熊的梦 发表于 2021-7-30 16:13:21

光阴荏苒 发表于 2021-7-30 10:47
产权小实际大，赠送多，产权单价就显得贵，房价和旁边楼盘差不多，但是容积率是产权面积计算的，由于实际面 ...

这么整符合规定吗

小熊的梦 发表于 2021-7-30 16:14:20

╰gǒが油メo 发表于 2021-7-30 10:47
那边的房子是属于那种产权面积小！送一大堆的这种！国家政策不严厉，很多开发商收房时候你发现墙到处封起来 ...

要是以后严打这种操作得不得遭哦，买了不会影响吗？产权和实际面积差太多的话
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