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为啥子鹭湖云锦台比东坡岛上的云梦州还贵?感觉它位置也没有好好啊

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发表于 2021-7-30 10:13:20 | 显示全部楼层 |阅读模式 | IP未知 IP:保留地址

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刚看了下那个7月东坡岛在售楼盘备案均价,鹭湖云锦台均价13850.42元,东坡岛上的云梦州才12976.96元,云锦台一平米比云梦州贵了接近1000块,凭什么?感觉云锦台的地理位置还不如东坡岛上,咋卖出这么高的价格哦,因为城北的前景吗?

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喜树果 2021-12-30 15:11 威望 +2
洒水水 2021-12-8 19:47 威望 +2
蒜你狠 2021-7-31 08:57 威望 +2
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发表于 2021-7-30 10:16:47 | 显示全部楼层 | IP未知 IP:保留地址
不晓得,云锦台这么贵哦,眉山第二贵楼盘
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陶米 威望 +2
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发表于 2021-7-30 10:45:47 手机发帖 | 显示全部楼层 | 来自四川 IP:
买一平得两平,你就不贵了撒,开发商跟你玩游戏呢
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  • TA的每日心情
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    [LV.1]初来乍到

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    发表于 2021-7-30 10:47:19 手机发帖 | 显示全部楼层 | 来自四川 IP:
    产权小实际大,赠送多,产权单价就显得贵,房价和旁边楼盘差不多,但是容积率是产权面积计算的,由于实际面积增加了,所以实际容积率要高得多!
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  • TA的每日心情
    奋斗
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    [LV.3]偶尔看看II

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    发表于 2021-7-30 10:47:30 | 显示全部楼层 | 来自四川 IP:四川眉山
    那边的房子是属于那种产权面积小!送一大堆的这种!国家政策不严厉,很多开发商收房时候你发现墙到处封起来了,收了房就敲开
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    Dylans7 威望 +2
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    发表于 2021-7-30 11:11:18 手机发帖 | 显示全部楼层 | 来自四川 IP:
    唉,太难,能顺利交房拿证的都还好!
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    发表于 2021-7-30 11:15:13 手机发帖 | 显示全部楼层 | 来自四川 IP:四川眉山
    占得到一头,占不到另一头,出售或以后拆迁赔偿时只看房产证面积,不会任由你说了算。
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    发表于 2021-7-30 11:51:06 手机发帖 | 显示全部楼层 | 来自四川 IP:四川眉山
    买小产权大赠送就是惯着开发商的,开发商因此少缴税,但这种房子二手房就不好卖了
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  • TA的每日心情
    开心
    2020-3-6 09:12
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    [LV.2]偶尔看看I

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    发表于 2021-7-30 11:57:27 手机发帖 | 显示全部楼层 | 来自四川 IP:四川眉山
    刚刚~好 发表于 2021-7-30 11:15
    占得到一头,占不到另一头,出售或以后拆迁赔偿时只看房产证面积,不会任由你说了算。

    拆?正常情况下至少五十年内是没这可能
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  • TA的每日心情
    擦汗
    2018-7-12 00:24
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    [LV.4]偶尔看看III

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    发表于 2021-7-30 12:42:27 手机发帖 | 显示全部楼层 | 来自四川 IP:四川眉山
    买贵的不买对的就行了。
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    发表于 2021-7-30 15:18:12 | 显示全部楼层 | 来自四川 IP:四川成都
    价格方面的也还是不便宜                                                                                             
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     楼主| 发表于 2021-7-30 16:11:51 | 显示全部楼层 | IP未知 IP:保留地址
    嘿狗儿 发表于 2021-7-30 10:16
    不晓得,云锦台这么贵哦,眉山第二贵楼盘

    我也不晓得,对楼市没有研究
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     楼主| 发表于 2021-7-30 16:12:19 | 显示全部楼层 | IP未知 IP:保留地址
    ali_sam 发表于 2021-7-30 10:45
    买一平得两平,你就不贵了撒,开发商跟你玩游戏呢

    那这么算,他这价格不是要对半砍,是不是夸张了哦
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     楼主| 发表于 2021-7-30 16:13:21 | 显示全部楼层 | IP未知 IP:保留地址
    光阴荏苒 发表于 2021-7-30 10:47
    产权小实际大,赠送多,产权单价就显得贵,房价和旁边楼盘差不多,但是容积率是产权面积计算的,由于实际面 ...

    这么整符合规定吗
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     楼主| 发表于 2021-7-30 16:14:20 | 显示全部楼层 | IP未知 IP:保留地址
    ╰gǒが油メo 发表于 2021-7-30 10:47
    那边的房子是属于那种产权面积小!送一大堆的这种!国家政策不严厉,很多开发商收房时候你发现墙到处封起来 ...

    要是以后严打这种操作得不得遭哦,买了不会影响吗?产权和实际面积差太多的话
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