眉山市规划和自然资源局
关于眉山城市新中心南都会片区
（天府大道以南区域）控制性详细规划的批后公告
《眉山城市新中心南都会片区（天府大道以南区域）控制性详细规划》已经眉山市人民政府批准实施，现根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，依法将该规划成果进行公告。
一、规划范围和规模
南起科工园二路，北至天府大道眉山城区段，西起东坡（太和）大道，东至滨江大道，规划面积3.81平方公里。规划人口规模为6.5万人，城镇建设用地规模控制在3.81平方公里左右。
二、功能定位
以总部经济、主题消费、东坡文化、生命健康为特色的眉山市活力商务区、城市会客厅。
三、规划主要内容
（一）用地布局。规划建设用地总规模381.40公顷。其中，居住用地面积145.42公顷，占比38.13%；公共管理与公共服务用地面积45.94公顷，占比12.04%；商业服务业用地面积25.10公顷，占比6.58%；交通运输用地面积69.79公顷，占比18.30%；公用设施用地面积0.55公顷，占比0.14%；绿地与开敞空间用地面积86.53公顷，占比22.69%；弹性用地面积8.07公顷，占比2.12%。
（二）开发强度。
建筑高度：住宅建筑高度不高于80米；天府大道沿线可点状设置高于100米的超高层建筑；主要公共界面两侧可局部突破限高要求，点状设置不高于100米的建筑；环城公园廊及滨江区域首排建筑高度不高于21米。
容积率：产业类弹性用地采用下限控制，其余采用上限控制。采用街区平衡管控方式，突出不同街区的差异性。眉山北站街区平均容积率不高于3.5，生活服务街区平均容积率不高于2.0，居住地块最高容积率不高于2.8。
地下空间：构建“一核、多节点、立体化、一体化”的地下空间总体布局结构。规划眉山北站区域为重点建设区，鼓励地上地下一体化建设。预控南都会片区地下空间开发规模约120万平方米
（三）公共服务设施。分层次配置公共服务设施，规划十五分钟生活圈2个、十分钟生活圈4个、五分钟生活圈6个。
（四）交通与市政设施。规划“两横四纵”的方格网式路网骨架，规划范围内路网密度达到8.2公里/平方公里。
（五）公共安全与综合防灾设施。按50年一遇洪水标准、30年一遇洪涝防治标准设防，构建海绵城市和防洪排涝系统。
（六）蓝绿空间。规划形成“一环廊、多节点、纵横网”的绿地景观结构。
土地利用规划图。
道路工程规划图。
眉山市规划和自然资源局
2023年11月28日
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发表于 2023-11-29 09:27:56
