买房！中介带去和个人自己去售楼部价格真的不一样吗？

不吃兔子 · 发表于 2022-9-7 20:04:21

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去看房子，朋友说自己去售楼部看房，自己好讲价。如果中介带去走渠道的话，中介的佣金在房子里，中介和售楼部的销售是通的，讲的价格都是他们暗中通过气，不知道是真的还是假的？有没有懂的人出来讲讲？
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行走的伟哥 · 发表于 2022-9-7 21:28:28

售楼部都有个备案价，比如备案价50到58，你能买到的最低价就是50。至于能不能谈到底价就看自己，跟中介没一毛关系，唯一的关系就是看他给不给你返佣。这个佣是售楼部给的，跟房价没关系！最好看上了也别慌交钱，熬几天这样才有可能那到底价。只要中介给你说把佣金返在你房价里，恭喜你不是底价，因为底价房管局备案了的不可能因为中介把底价下调。

烟雨梧桐 · 发表于 2022-9-7 21:35:14

你以为你晒大长腿我就要给你说吗？
我看得到摸不到是不得给你说的。
哈哈哈哈哈哈。

程良 · 发表于 2022-9-7 21:40:56

有熟人朋友做中介的可以让他带你去便宜个两三万还是有的，如果找中介公司的话还是算了，

呆呆静 · 发表于 2022-9-7 21:41:55

只看到手价，佣金返你就好

不吃兔子 · 发表于 2022-9-7 22:14:55

行走的伟哥发表于 2022-9-7 21:28
售楼部都有个备案价，比如备案价50到58，你能买到的最低价就是50。至于能不能谈到底价就看自己，跟中介没一 ...

是的，一直说带我去看房，说返佣金给我，可是他给我的报价跟售楼部给我的报价一样。

不吃兔子 · 发表于 2022-9-7 22:15:47

程良发表于 2022-9-7 21:40
有熟人朋友做中介的可以让他带你去便宜个两三万还是有的，如果找中介公司的话还是算了，

是的，明白。

不吃兔子 · 发表于 2022-9-7 22:16:51

程良发表于 2022-9-7 21:40
有熟人朋友做中介的可以让他带你去便宜个两三万还是有的，如果找中介公司的话还是算了，

但是，没有中介也能在售楼部谈个两三万下来，这说明还不到底价

不吃兔子 · 发表于 2022-9-7 22:17:46

行走的伟哥发表于 2022-9-7 21:28
售楼部都有个备案价，比如备案价50到58，你能买到的最低价就是50。至于能不能谈到底价就看自己，跟中介没一 ...

像中介给我说拿底价给我，他还额外返佣金，这是不是说明价格还不是最底价？

眉山房事通 · 发表于 2022-9-7 22:36:24

真实的说确实便宜些，有佣金可以返。
但是中介说带你们去便宜些，你们会相信吗？

命运_ · 发表于 2022-9-7 22:40:43

只能告诉你中介很坑，自己百度就知道了。还有如果中介把钱全返给你了，他是吃饱了没事做，来义务帮忙的吗？如果确实有返点，你就找个亲戚假装是中介。这样返的钱就全给你。私人也有开中介门店的，开发商根本不得去查。谁带去的就返给谁。这个你如果有熟人在卖房的话，很容易打听出来。

大漠黄沙起 · 发表于 2022-9-7 23:01:17

烟雨梧桐发表于 2022-9-7 21:35
你以为你晒大长腿我就要给你说吗？
我看得到摸不到是不得给你说的。
哈哈哈哈哈哈。

看的到摸不到，心如刀绞哇

当冬夜渐暖 · 发表于 2022-9-7 23:21:30

客户问我最多的一句话

xpy · 发表于 2022-9-7 23:23:52

烟雨梧桐发表于 2022-9-7 21:35
你以为你晒大长腿我就要给你说吗？
我看得到摸不到是不得给你说的。
哈哈哈哈哈哈。

兄弟，照片而已！说不定楼主的掏出来比你还大

冷波 · 发表于 2022-9-8 02:40:23

简单的道理，美团价就是比现场价便宜！旅游网买票就是比售票厅便宜！就连你充话费都是APP比直充便宜！所以你必须得相信渠道一定要比直销便宜！只是最终价格要看你个人能砍到多少

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