吸金7.545亿！城北这两宗肥地满贯拍出！

费头子猫

作为2022年眉山市首场分量十足的土拍终于在今日（4月6日）打响！大家内心暗藏数月的躁动，在此刻已不再作丝毫掩饰，众人脸上是雀跃的、期待的。当城北两宗顶着强烈光环的肥地，双双成功拍出时，那种足以振奋整个土地市场的炙热感蔓延全场，直至鼎沸！本场土拍共有2家企业参拍，两宗政务芯商住肥地分别被2号买家与6号买家收入囊中，共计吸金7.545 亿元，为今年眉山主城（东坡区）取得了土拍开门红！

首先上架的的是S-34-1号地块，宗地位置：东坡大道与科工园三路交叉口东北角，宗地规模：46.68亩，用地性质：住宅兼容商服用地，容积率1.0＜R＜2.5，起拍价为19000万元。亮点：该宗地块偏小，临城市主轴东坡大道，且具有舒适容积率。

该宗地共有1家企业参拍，即为2号买家，因通晓规则且事先也已深入分析过该宗地价值，2号买家应价、加价，经过10次加价,S-34-1号地块被2号买家以2.36亿元竞得。成交楼面地价为 3033.4元/平方米，溢价率为24.21%。

接下来就是S-35号地块，宗地位置：科工园三路与景贤街交叉口东北角，宗地规模104.28亩，用地性质：住宅兼容商服用地,容积率1.0＜R＜2.0，起拍价为37200万元。亮点：该宗地规模适中，对有体量开发实力的房企吸引力大，容积率也相对更低，且将其中9.84亩的面积用作配建12个班的幼儿园。

该宗地共有1家企业参拍，即6号买家。经过应价，20轮加价，6号买家以5.185亿元成功斩获S-35号地块。成交楼面地价为3729.12元/平方米，溢价率为39.38%。

转载声明：本文转载自「眉山安家网」

山居闲人

果然是左手倒右手，上个月底才成立的国企

ms啸天

现在还有老板买地？

1335070596

搞不懂，既然只有一家参加拍卖，怎么还能十多次出价

zhangxin8

山居闲人 发表于 2022-4-7 09:22
果然是左手倒右手，上个月底才成立的国企

国家对房地产的宏观导向。不要乱理解。做做功课再评论吧

651625344

两宗地块两家参与两家拍到，文化底了，我是搞不懂

Alexander

做什么都有圈子，房地产也不列外，早都说好了，这块地给哪家，那块地给哪家

紫金燕记

651625344 发表于 2022-4-7 10:34
两宗地块两家参与两家拍到，文化底了，我是搞不懂

两家公司还是同一法定代表人

phantom123

房市会逐渐国进民退。快进到国家收租

某人何以畏惧

两个都是眉山国资委的下属子公司

muyangge

无论行情有多差，反正地皮的价格只涨不跌

muyangge

1335070596 发表于 2022-4-7 09:33
搞不懂，既然只有一家参加拍卖，怎么还能十多次出价

有底价的拍卖，买方叫价必须达到底价才能拍卖成功

老K光速

1335070596 发表于 2022-4-7 09:33
搞不懂，既然只有一家参加拍卖，怎么还能十多次出价

应该是设置了底价的

phantom123

500w一亩，3700一平的楼面价，左手倒右手，成本就是一点点拆迁费再加一点城建费。修好了一平卖8000，再赚2000。美滋滋。

jiada

应该是好事，房地产国进民退，以前开发商用的还是银行的钱，涨价了，开发商捂盘惜售，ZF很被动，民怨大，zf有没有定价权，跌价了，开发商威胁银行要破产，zf被要挟，也是被动
上面说了，zf是人民的，要为人名服务
房子是民生问题，至少国企要参与竞争

只是希望国企要管好，不要有蛀虫