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发表于 2022-1-3 11:52:06
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| 来自四川 IP:四川眉山
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一、过程叙述：洪雅学街布拉格5栋小区里最牛违建从2021年4月26自已将房拆坏，损坏临近布拉格小区院墙花园，遭到业主们反对，2021年9月14日将基础强行砌进布拉格小区，遭到业主们阻拦后，举起砖头恐喝，找老人到小区闹，2021年12月25日两层小楼主体完成，在整个过程期间，布拉格业主们向所在小区物业、业委会、社区、洪雅自然资源局、城管、110、12345热线等多个部门反映后，最终确定洪雅县自然资源局是主管部门。业主们在多次电话联系主管部门未得到解决后，业主代表先后四次在洪雅论坛发声求援，控诉事情经过，得到洪雅老百姓十余万次的点击关注。迫于舆论压力，最牛违建房主发出声明。业主们在咨询相关律师和相关职能部门，收集了相关规定后对该违建者的声明提出严重质疑！！！
二、对违建者修房依据的质疑：介于洪雅县学布拉格5栋小区里“最牛违建，胆包天”房主的在声音明中提到她修房的法律依据是“持有洪雅县人民政府颁发的《国有土地使用权证》（洪国用[2001]字第0321号）和《房屋所有权证》（洪房权证洪川镇字第H－01243004212号）。依据城乡规划法第四十四条建设单位或者个人在城市、镇规划区内原划拨、出让或者依法转让等方式取得的国有土地使用权，需要进行工程新建、改建、扩建等建设活动的，应当持建设项目批准、核准、备案文件和国有建设用地使用权证书等有关文件，向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划重新核定规划条件，并办理建设用地规划许可证变更。
第四十六条在城市、镇规划区内进行建(构)筑物、道路、管线、管沟和其他工程建设的，建设单位或者个人应当依法向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。请问房主：你的规划许可证或批准文件在哪里？如果没有你有什么资格可以修房？？?
三、对违建者修建理由的质疑。“最牛违建，胆包天”房主的在声音明中提到“因政府引进的“蓝剑公司”房地产开发商于6年前修建布拉格5栋楼时为了扩大部分空地（院坝）面积，但又舍不得花钱拆除我的房屋安置我。在没告知我，也未与我协商的情况下擅自拆除了我家围墙，致使房屋严重倾斜。经成都市建工质量检测站JD20210294鉴定报告，房屋成了D级危房，存在严重的安全隐患”。依据洪雅自然资源局2021年12月25日的回复报告和你的鉴定报告编号，证明你是2021年6月28日才取得的鉴定报告，请问你为何时隔6年才去鉴定？还有你2021年4月26日自已将房屋拆坏，与你鉴定危房的时间矛盾，是不是存在有先拆坏再鉴定的嫌疑？？？
四、房主在声明中提到“在今年下半年经过各方面协商，在交了5000元保证金后，同意必须在2022年1月31日前重建完工，清场完毕。”请问你交的保证金依据在哪里？是谁又有那么大的权利可以代替业主允许你胡作非为，我们业主一无所知，也无人征求过我们的意见。
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变色卡
千斤顶
显身卡
发表于 2022-1-3 15:09:23
