眉山岷东新区土拍再次扯下文旅项目的遮羞布！楼面价1200左右

落日海湾 · 发表于 2021-7-30 20:51:15

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眉山岷东新区土拍再次扯下文旅项目的遮羞布！

本次出让的三块地由维亚康姆icon文旅项目的开发商获得，规划容积率1.1以内，楼面价1200左右。

纵观近些年眉山区域内的所有文旅项目，基本都是以房地产开发为主，文旅反而成了陪衬。诸如恒大童世界、乐高乐园、中法农业科技园，再到如今的维亚康姆，基本都是一个模式。以文旅项目牵头，然后拿地搞房地产。

按理来说，文旅项目应该是先修景点，吸引人气，但是恰恰相反，这些项目都是先卖房，真正的景点却修得无比缓慢。

目前这种大规模圈地搞房地产的模式，对城市经济发展来说就是一锤子买卖，自身造血能力太差，长远来看，得不偿失。
转自牧羊哥微视点

开飞机的舒克 · 发表于 2021-7-30 21:25:39

不卖房哪来钱合法集资盖其他的

Alexander · 发表于 2021-7-30 21:31:29

这就是资本运作，空手套白狼！！！

forever21 · 发表于 2021-7-30 21:48:10

楼主还漏了启迪，中港，联想

光阴荏苒 · 发表于 2021-7-30 22:39:28

管理还要整个理由低价拿地！

勇敢了 · 发表于 2021-7-31 00:43:07

眉山又不是只有文旅。。。甚至文旅都不是大头，很多项目正在建设期，不晓得黑眉山做啥？眼红眉山地值钱吗？开发商又不是慈善家，就算是地产项目，也有开发商来操盘有人来买房，才搞得起来吧？说白了，黑子多是嫉妒。。。

Chilly · 发表于 2021-7-31 01:07:13

勇敢了发表于 2021-7-31 00:43
眉山又不是只有文旅。。。甚至文旅都不是大头，很多项目正在建设期，不晓得黑眉山做啥？眼红眉山地值钱吗？ ...

你要搞清楚，现在买房的全是炒房客，全是外省的人，眉山哪里来的产业支撑这么多人？最后还不是沦为鬼城。

某人何以畏惧 · 发表于 2021-7-31 01:47:58

以项目拿地便宜啊前boss就喜欢发展房地产项目引进的都是房地产

从前~以后 · 发表于 2021-7-31 08:13:32

Chilly 发表于 2021-7-31 01:07
你要搞清楚，现在买房的全是炒房客，全是外省的人，眉山哪里来的产业支撑这么多人？最后还不是沦为鬼城。 ...

改善型住房的还是比较多吧，现在有个两套房子的很多吧

勇敢了 · 发表于 2021-7-31 08:14:19

Chilly 发表于 2021-7-31 01:07
你要搞清楚，现在买房的全是炒房客，全是外省的人，眉山哪里来的产业支撑这么多人？最后还不是沦为鬼城。 ...

你可能对文旅产业有误解，比如乐高乐园，虽然不能和迪士尼相提并论，但对周边餐饮住宿等第三产业还是有明显拉动的，只要有流动的人来耍就有就业，不是说必须农业工业这种把人定死在一个地方老老实实上下班才叫就业

萬萬岁 · 发表于 2021-7-31 11:33:36

买不起～～

沁寒 · 发表于 2021-7-31 15:03:11

现在的拿地价格高低也决定房价高低的

静默纷华 · 发表于 2021-7-31 15:29:17

Chilly 发表于 2021-7-31 01:07
你要搞清楚，现在买房的全是炒房客，全是外省的人，眉山哪里来的产业支撑这么多人？最后还不是沦为鬼城。 ...

对！现在来眉山买房子的外地人，特别是那些西北地区来的基本上都是炒房客，他们没有一个是真正想留在眉山，发展眉山的，将来眉山被这些人弄的一片萧条一地鸡毛！

极乐飞天 · 发表于 2021-8-3 23:13:30

现在就流行这样玩吧。不扯个油头，咋个好意思拿低价地？不走特殊渠道搞点利益输送，水至清则无鱼，大家长吃啥子？极少数老百姓看不懂也不重要！重要的是大多老百姓在欢呼招商牛逼克拉斯！政绩牛逼克拉斯！一地鸡毛总感觉是大概率事件！
最后，老百姓摸哈包儿头还是只有那几个钱！眉山还是有消息，杉杉投资100亿建锂电池负极材料，被宜宾挖走了宁德时代，杉杉也算个很好的消息了！还是加油

爱上网聊天 · 发表于 2021-8-6 15:07:03

这两年岷东土拍，低价地是接二连三，开发商是吃笑了的

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