万科的财报

洛可可

营业收入增长30%，营业成本增长了51%，销售费用增加了52%，利润只增加了3%，而这营业成本，基本上就是买土地的钱，本质上是万科拿了富人买房的钱给政府交税了 地产商反而赚得不多，一个大型楼盘，每个月利息可能就要亏掉一套房了。六七年前地产商倒闭一大片。

洛可可

一套一手房卖100万，大约70万最终归zf(土地出让金、增值税、土增税、契税)，剩下的30万，开发商、银行、设计、施工、销售、供应链共同瓜分。谁吃肉谁喝汤一目了然了吧