很多人都说眉山环境这么好房价对比差成都那么多这是被低估的市场，未来还是大有作为
提问：请问，眉山房地产值不值得投资呢，投资眉山哪里房产收益最好？购买哪里的房产更好呢？
回答：眉山房地产前几年被透支了一部分力量，但今年眉山招商工作做的不错，川大落地，大宋不夜城也签约成功，眉山文旅规模已经成了气候，眉山水街发展也很好，这次成都购房团也是成都主动配合，可想而知眉山还是值得入手
眉山目前均价在7000--9000左右，对比成都连3分之一都不到，加上眉山建设公园城市方向不改，公园很多居住环境良好，如果后期眉山其他一些项目顺利开工，眉山房价的涨幅超过2020年是没有问题，也就是房价10%以上涨幅上涨还是有希望的。
眉山目前值得入手的是城北新区，岷东新区均价不高而且还吸收了成都限购导致的购房人外移
成都的房价由于限购政策已经很贵了，如果是投资的话建议可以买眉山，首先眉山是往北发展，成都是往南发展，例如天府新区，现在这两个地方都限购，并且天府新区居住地只有25%，根本就容纳不了这么多人，还要有资格才能购买，而眉山这个地方房价现在是七八千，城市也在打造，其中城南和城北很值得投资房产，城南有湿地公园，紧靠岷江，是学区房江景房，现在正在打造港口，将来建成，水位上升，会带动周围人流量，顺带着带动经济发展，而价格在七八千左右，所以性价比很高了，再一个就是城北，城北有樱花博览园，有大学城，今年底医院也会搬迁，所以未来房价也会大涨。眉山水街目前成为城市窗口形象大使有利于眉山发展
成限购带来的购房外移，目前视高是各大平台主推区域
不限购区域眉山更看好，成都和眉山太近
市域铁路 南拓 天府新区加持。
关于东坡岛房能不能买
答小户型投资适合，大户型不建议
东坡岛上的小户型很适合投资做民宿是最佳，目前东坡岛住宅改成民宿还在继续增加
眉山水街导致的交通问题，如果没有好的解决方案，未来的乐天水街开了之后东坡岛交通越来越难，对于普通居住是不适合的
东坡岛小户型用来出租或者做民宿酒店是收益率最大的
关于老城区能不能买
答，预算有限可以过度，追求品质不建议
主城区 三苏祠周围价值必须是东坡宋城二期开工之后，眉山老城区重新打造才能提现
目前眉山老城区房价便宜30多万可以买到手和城北新区那边房价不在一个等级，看看眉州文化村区，没得泡菜产业园的话，绝对是不错的，才挂牌东部新城因政策而起、必然要看政策执行力如何，这个时间还久，值得关注
眉山购房预算充城北新区，岷东新区，眉山天府新区都还是可以考虑，预算有限的话，老城区，眉山东站周围，眉州大道周围这些都是可以考虑。
有些人会说了，中央政策禁止炒房，全国各地都在声讨高房价毁了年轻一代，但是地产商照样拿地火爆，炒房客照样疯狂炒房，富人和中产照样抢着买房，看看合肥就是当地政府都是把房地产作为支柱产业去扶持了。你说到底哪里出了问题了？
对于这样的问题，我只能说，中央政策都没有问题，是国内环境出了问题，说到底房地产是我们的支柱产业，这是客观事实。
地产商拿地，炒房客炒房，富人和中产抢着买房，都是市场经济下的正常行为，因为他们知道，房地产是支柱产业，都想在房地产上分一杯羹。
那么，我们能不能放弃房地产，选择别的行业做支柱产业？
答案是：不能。我们以房地产做支柱产业，具有历史必然性和现实必要性。
关于眉山房价下跌预计
对于眉山房价下跌消息，人网里面讨论好久了也司空见惯了，下调一些是事实所谓大跌存在夸张成分
眉山去年房地产价格是下走了，但是你要看下调多少嘛
眉山开发商又不是傻子，土地不贵，下调一些价格难道开发商会亏了吗
有一些小型开发商资金紧张，贷款压力大，必须通过快速回款解决资金链问题那些大的开发商做做活动就叫房价大跌，咋可能吗
眉山目前有房人
只有一套的纯刚需
只有一套房子的人，往往是刚需一族，房子是用来自住的，这样房价的波动，与之都不相关。
有好几套房子的，就现在的大环境来说，房地产还是和很多产业都有密切的关系的，即使房价不涨了，但是也是具有保值功能的，可是在房子抛售后的投资中，谁也不能保证资产的增值。
大部分人买房子不是为了“赚钱”而是为了“不吃亏”，而房地产作为唯一能跑过通货膨胀的支柱，在能住，能用来结婚，能上户口，能给小孩上学前提下，为啥不涨了就要抛？！
如果确实打算买新房，可以先去中意的小学探访或者问区域教育部门，该楼盘是否划在该学区。确定完再出手，方是上策。
楼市并没有很多人所说得这么悲观。从涨不动，到大面积抛售，中间还是相隔万里，需要一定的过渡时间，任何非此即彼的二元思维，都是不理智的表现。
城市人口在不断增加，城市化的脚步还在不断加快，大量的农村户口会往城市户口转化，还是有一大批人等着在城市安家置业。虽然现在部分城市房价已经开始跌了，但城市化不会停
发表于 2021-4-5 08:51:45
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