县城新建住宅不超过18层，6层以下不低于75%

每晚都回家 · 发表于 2021-3-30 18:46:45

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3月29日，从住建部网站获悉，住建部发布就《关于加强县城绿色低碳建设的通知（征求意见稿）》公开征求意见的通知。意见中提到，限制县城居住建筑高度。县城居住建筑高度要与消防救援能力相匹配。县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比应不低于75%。县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并加强消防应急、市政配套设施等建设。

意见中提到，县城建设应疏密有度、错落有致，既要防止盲目进行高密度高强度开发，又要防止摊大饼式无序蔓延。县城人口密度应控制在每平方公里0.6万至1万人，县城建成区的建筑总面积与建设用地面积的比值应控制在0.6至0.8。

加上用地指标县城做大做强难了

每晚都回家 · 发表于 2021-3-30 18:52:37

前些年那些容积率大的要死的三十多层的房子以后价值大打折扣人口即将负增长了现在国家明显意识到这个问题了，最近各种限制政策高铁限制县城建筑高度也限制知道人口不支持再盲目搞大开发了

Chilly · 发表于 2021-3-30 19:20:29

住宅本来就不应该过高，个人觉得26层最合适，再高救援是个问题

人生的风景 · 发表于 2021-3-30 20:02:13

这应该看县城的地理位置。如果是山区欠发达地区或人口稀少地区，可限制楼层和楼房疏密度。但像人口大县，或地理位置相对优越的县城，就应该适当放宽要求了。

E-Red · 发表于 2021-3-30 20:19:30

Chilly 发表于 2021-3-30 19:20
住宅本来就不应该过高，个人觉得26层最合适，再高救援是个问题

26层也80米往上了，大部分城市消防车都够不着。

Chilly · 发表于 2021-3-30 21:03:45

E-Red 发表于 2021-3-30 20:19
26层也80米往上了，大部分城市消防车都够不着。

之前有人提过意见，住宅不高于26楼，最后不了了之了

光阴荏苒 · 发表于 2021-3-30 21:46:56

看看就可以了，我就不说贵了，300万一亩的土地！你只修六层，修建成本2000.税收！土地成本你说还好多一平方！江山美墅a，b区就全是！王府井也全是呢，关键要挑购买人群！

光阴荏苒 · 发表于 2021-3-30 21:48:54

如果土地的卖地价格低，政府会不会亏本去征地，那样还不如不征地，如果房企很明确的知道去开发是亏那还不如不开发！

光阴荏苒 · 发表于 2021-3-30 21:52:11

你就看看万霖钱丰对到进园那栋，19年十月政府要求环保停工就到现在没开工！金府名门二期一个标段，过年放假就放到现在，玉祥港都又不晓得哪天开工了，现在钢材，铜等大宗商品太贵！

那年花开yang · 发表于 2021-3-30 22:47:23

房子又高又密，真的太压抑

静默如烟 · 发表于 2021-3-30 22:54:29

哦豁，仁寿那个50层的住宅是不是要凉凉了

老K光速 · 发表于 2021-3-30 23:22:09

现在只是出个意见稿，还处在征询阶段，能不能落实还不一定

果丽芬 · 发表于 2021-3-31 12:36:02

房子太高也存在很采光问题

爱上网聊天 · 发表于 2021-4-2 19:33:09

。

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一个人的浪漫 · 发表于 2021-4-5 04:25:54

静默如烟发表于 2021-3-30 22:54
哦豁，仁寿那个50层的住宅是不是要凉凉了

都盖好了，，，，，，没大问题

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