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[眉山] 玫瑰园十三区再次举办业委会换届选举

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发表于 2020-7-26 13:44:04 手机发帖 | 显示全部楼层 |阅读模式

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         玫瑰园十三区第2届业委会风波后,玫瑰园十三区再次举办业委会换届选举。
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华丽的邂逅 2020-10-1 10:02 威望 +2
王眉山 2020-10-1 09:10 威望 +2
爱咋咋地 2020-7-27 13:53 威望 +2
笑衬人心 2020-7-26 23:11 威望 +2
烟花 2020-7-26 15:06 威望 +2
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 楼主| 发表于 2020-7-27 16:46:21 | 显示全部楼层

新业委会筹备组成员名单公示


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 楼主| 发表于 2020-7-26 14:13:57 | 显示全部楼层
名园物业高管与玫瑰园十三区业主面对面,讨论小区环境整改会纪要


时间:2020年7月16日晚8时许开始
地点:在小区后门二楼办公室
参加人员:物管负责人顾永斌,物管实习员工陈建军,物管十三区负责人陈主任,以及小区部分业主约30人。
                社区网格员列席会议。
主题:讨论玫瑰园十三小区环境整改

讨论会纪要:

一、名园物管负责人顾永斌作开场发言,表明今日会议目的是收集小区业主代表意见,以便下一步整改小区环境。

二、业主“古道西风胖马”随后发言,声明今日参加会议的业主并非经业主选举产生的业主代表,参会业主只能代表自己。此项达成共识。

三、业主“阳光”发言,表示入住小区多年来,今天是第一次与物业面对面讨论小区环境整改问题,对此表示欢迎和喜看,并提出小区环境整改意见如下:

1、坚决反对将路面修建为水泥路,要求修建沥青或柏油路,并进行路面强化;

2、停车位改造问题。为物业分析此项如需动用维修基金,则须三分之二以上业主同意,实施有相当难度,建议等新一届业委会成立后,由业委会与物业衔接此问题;

3、进行水费一户一表改造工程,对埋地水管进行全面更新;

4、楼厦墙面脱落问题,应进行整改;

5、环卫维护应进一步加强;

6、路灯昏暗、布局不合理,健身器材老旧问题应予整改;

7、小区门口的小摊贩应予管理,确保小区门脸不失;

8、遛狗不拴绳、狗随地大小便问题加强管理;

9、消防器材缺失、陈旧现象应整改。

四、业主“蓝雪花”发言,询问停车位整改的初步措施是什么。

五、业主“云卷云舒”发言,认为对小区道路的监管要防微杜渐,路面有小伤口时就应该及时修补,不应该等不可收拾时才整改。

六、业主“相识就是缘份”发言,建议小区中亭应恢复原小桥流水模样。

七、业主“教练”发言,要求新的业委会成立后,应该加强与物业沟通。

八、业主“陈良虎”发言,希望物业和物业本小区负责人陈主任提一下物业的困难。此时顾永斌打断,请业主继续补充建议,并称对业主提出的意见建议将按程序上报研究,再统一回复。

九、物业负责人请业主“古道西风胖马”发言,后者称自己如果发言就涉及核心利益和法律问题,作为一个单独的业主,在此进行这样的发言不合适,最好由新成立的业委会与物业商讨。

十、业主“汪维龙”发言归纳如下:
1、解决小区整改具体问题,前提是要成立业委会,物业要对此支持,业主也要团结共同推进业委会成立;

2、涉及小区环境整改,资金问题是根本问题,而怎么动用资金,业委会才是与物业进行商讨沟通的合法主体;

3、可考虑邀请社区网格员加入业委会。(此次列席会议的网格员表示自己不会加入业委会)

4、在业委会成立的期间,物业应认真思考,拿出可行性强的整改方案,不能以“劣质面子工程”来“安慰业主”,整改要落到实处;

5、物业的经营理念要转变,切实从管理者转变为服务者;

6、业委会与物业、业主应该明确权责,做到三方共赢;

7、新成立的业委会要明确章程,获取公信力,要有利他精神,要自律合法。

十一、业主“归去来”发言归纳如下:
1、请物业要支持尽快成立业委会;

2、物业的整改方案要有整体规划,要考虑小区环境的整体改善,不要东一榔头西一锤子;

3、现在小区的一系列问题,都要在业委会成立后与物业商量配合,才能从根本上解决。

十二、物业负责人顾永斌总结性发言归纳如下:

1、首先宣传了名园物业坚持“为人民服务”、“业主至上”的办企理念;

2、表达今晚收集到很多业主意见,感到很惭愧,承认目前小区管理混乱、业主满意度持续下降是事实;

3、谈了三点意见:
(1)物业支持成立业委会,但希望新成立的业委会要公正,不要一味只维护业主利益,不管物业死活。同时指出业委会的成立,业主是主体、社区是指导者,物业可以道义支持,也可以提供必要的行动支持,但对此不能作主;

(2)针对小区的一些焦点问题,指出物业历年来在小区内遭遇的一些业主刁难,致使物业多项整改举措搁浅。希望业主的素质要进一步提高,也希望新的业委会成立以后能制订《公约》,使得物业管理有法可依,也能对业主形成有效约束。

(3)业主、业委会、物业三方应该做到权责分明,大家都要合法行使权利,也要依法履行义务。

4、最后希望今日参会的业主能够在业主群内对物业进行正向宣传。


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 楼主| 发表于 2020-7-27 09:22:35 手机发帖 | 显示全部楼层
.....
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补充内容 (2020-7-27 09:31):
社区发布业委会换届选举公告前的背景
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发表于 2020-7-27 13:44:02 手机发帖 | 显示全部楼层
物业管理条例,就不允许开发商的物管公司入小区。眉山是低风险地区,还要防止人员聚集,人民群众吃不吃饭。物管公司退场就退,还要社区居委会拿四川省物业管理条例来说几个意思?社区指导?居委会成员由居民选出,十年多的小区,有多少人投了票。由下级人民政府指导这是物业管理条例内容。社区居委会是政府吗?居民自治组织,是在中国共产党领导下的
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发表于 2020-7-27 14:13:40 | 显示全部楼层
玫瑰园13期    路面已经烂来轮胎都要挫爆了,几个月来路面到处都是坑坑凼凼几十个   ,物业不修  可以不可以先由居委会垫钱先修一下,以后再找新的物管公司修来还上。。。。
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黄永川 威望 +2
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发表于 2020-7-27 14:23:52 手机发帖 | 显示全部楼层
中华人民共和国宪法111条内容说的很清楚,居民委员成员由居民直接产生,不是政府公务人员和事业单位人员。
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发表于 2020-7-27 17:26:47 手机发帖 | 显示全部楼层
在的另一文里都有号码,这篇你遮了。成立业主委员会是法律法规给予业主合法权利,受法律保护。选出合乎业主认可,能为业主权益奔走的,才是小区之福。赞赏发在眉山论坛,眉山论坛是眉山的一面窗,推开窗看眉山大小事
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封渡 威望 +2
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发表于 2020-7-28 08:55:48 手机发帖 | 显示全部楼层
十三区道路大烂了,早该修了。汽车乱停乱放也该管理了。不然早晚要出事情。
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黄永川 威望 +2
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发表于 2020-7-28 09:20:56 | 显示全部楼层
哪天去13区朋友家吃饭,对小区管理颇有感触,车辆是横七竖八,卫生是一踏糊涂,绿化被压的惨不忍睹,门卫也是对外来人员不问不理,所以这小区物业早该换了。
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 楼主| 发表于 2020-8-4 15:35:00 手机发帖 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2020-8-4 15:35:53 手机发帖 | 显示全部楼层
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  • TA的每日心情

    2017-2-26 12:15
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    [LV.2]偶尔看看I

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    发表于 2020-8-4 21:25:54 | 显示全部楼层
    支持!!!!!!!
    支持!!!!!!!
    支持!!!!!!!
    名园物业太懒了,希望在政府的知道下选举,并要求之前物业关于各项费用交接清楚。
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     楼主| 发表于 2020-8-7 16:29:12 手机发帖 | 显示全部楼层
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     楼主| 发表于 2020-10-1 09:04:19 手机发帖 | 显示全部楼层
    候选人名单的公告

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