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2019年眉山楼市销量年报重磅出炉

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发表于 2020-1-22 13:42:44 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2019年,作为2010——2019年这十年的结束之年,眉山楼市以“稳”字告别,为这十年画上了圆满的句点。回首这一年,眉山房地产市场运筹帷幄,房价稳,成交稳,“房住不炒”的主基调坚若磐石,新楼盘扎堆入市,土拍市场平稳运行,置业者的购房行为也更趋于理性。

虽然“稳”字当头,但作为承上启下的2019年,也承载着走向新十年的特殊重任。这一年眉山又涌现了哪些高光房企?又有哪些楼盘在主导着购房者的喜怒哀乐?市场又有哪些风向性事件?总结和回顾一定是我们告别旧十年,走向新十年的最好方式!

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全年网签15295套,成交稳中有升

2019年1月-12月,眉山商品房共计成交15295套,成交面积1494167.48平方米,成交总金额11845511669元,成交均价7927.83元/平方米,较之2018年全年成交14332套,成交面积1367901.84平方米,成交总金额11253427940元,成交均价8226.78元/平方米,同比分别上涨6.72%、9.23%、5.26%,下跌3.63%。

从每月成交数据来看,2019年眉山楼市整体销售表现稳步向好,受益于去库存政策累积效应,市场表现抢眼,再加上今年多个新盘入市,各大项目频频发力,很多楼盘都成为购房者眼中的香饽饽。总的来说2019年新房成交旺季主要集中在二、三季度,从1月份平稳开局,到2月份开始上涨,3月份突破一千套,紧接着一直稳中有升,直至“金九”销量达到顶峰,当月共成交1874套。

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房价稳扎稳打,整体走位持平

除了成交量,相信大家更关心的是,眉山的房价到底有什么变化?根据本网监测中心绘就的成交均价走势图可以看出,2019年全年眉山新房均价为7927.83元/平方米,呈“高-低-高-低”走势。最高房价在年中部分,6月份以8140.91元/㎡达到顶峰,7月之后楼市开始波动降温,紧接着,“金九”又出现一次触底反弹,均价小幅上涨,12月房价达到年度最低点,与最高峰差值为740.33元/㎡。

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单盘群雄并起,万景進园一马当先

回顾2019年,在眉山楼市“稳”字当头的行情下,房企的规模却在逐渐分化,大房企“稳操胜券”的姿态也愈来愈明显。如图所示,排名前十的楼盘全年共计销售商品住宅8266套,占比达54.04%,占据了2019年眉山楼市总成交量的“半壁江山”,为眉山房地产市场的辉煌成绩作出了巨大贡献。

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在这场无硝烟的驱逐游戏中,是哪些房企“笑”到了最后,站在了下个“十年”的开端?在2019年眉山商品房单盘销量排行榜单中,前三名均被本土房企包揽。其中,万景進园以1252套的非凡战绩杀出重围,斩获全年单盘总成交套数、总成交金额排行榜“双料魁首”,一骑绝尘傲居榜首;紧随其后的玫瑰园20期南湖世家一路载誉前行,热销的脚步从未停止,共成交1177套,再一次用实力和人气证明了自身超强的吸金力;领地蘭台府稳扎稳打跻身前三,收获了967套的不俗成绩,除了得天独厚的地段优势与深厚的产品功力之外,品牌与口碑的树立也是其热销的原因所在。同时,万科眉州文化村、鹭湖云锦台、领地凯旋府、金府南湖滨江、碧桂园天誉、江上名城、万霖钱丰也依靠各自的品牌实力成功突围,入驻十强榜单。

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土拍沸腾式升温,供应量剧增

在2019年楼市平稳态势下,眉山土拍市场却表现不俗,无论拍卖的地块数量、面积,还是成交额均呈上涨趋势,大部分土拍主要集中在下半年举行。一整年,总共出让239幅优质地块,总出让面积达14514.64亩,总吸金约464.53亿元。加上往年的老地块,2020年眉山楼市将有诸多新面孔与大家见面,楼市也将出现新一轮洗礼。

纯新盘频出,购房者置业无忧

据本站不完全统计,2019年眉山住宅开盘、加推项目共有23个,包括万景欢乐颂住宅小区、华宇锦绣花城(华宇锦绣府)、望族1881商住小区、大城小院、江上名城(中海名城)商住小区、观池观天府、领地蘭台府、科雅印象商业项目、万乐味道新城、合景领峰、优博御苑、万景進园、南湖别院C区、绿洲郡(王府井绿洲郡)商住小区、碧桂园天誉、西城公馆、上尚郡、万科眉州文化村、锦澜阁商住小区、锦绣滨江华府、通惠苑六期、江天樾、云樾天境(公园西岸)。

纯新盘上市量较往年明显增加,分布在多个板块,活跃区域楼市,维持热度,同时也带来了住宅销量的节节攀升。无论是新进驻的百强房企,还是本地知名品牌房企,这一年都在不断地进行产品迭代升级,让购房者增添了更多的置业新选择。

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商业疲态尽显,挑战与机遇并存

2019年眉山商业1-12月共成交5181套,成交面积约178872.73㎡,成交总金额1961927095元,成交均价10968.29元/㎡,较之去年共成交9193套,成交面积约239235.15㎡,成交总金额2743067430元,成交均价11465.99元/㎡,同比分别下跌77.44%、33.75%、39.81%、4.54%。这一年的商业市场实属不易,除了“红五月”火力全开,成交827套,量价暴走外,其余月份的备案量则逊色不少,市场整体略显疲态,但长期来看,发展势头放慢将有利于市场稳健发展。


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或早或晚 2020-2-12 13:12 威望 +2
林夏夏 2020-1-24 08:41 威望 +2
勇往值钱 2020-1-24 06:12 威望 +2
机缘巧合 2020-1-23 14:54 威望 +2
晓若晨曦 2020-1-23 09:22 威望 +2
a廖小莉 2020-1-23 06:51 威望 +2
万年青 2020-1-22 20:53 威望 +2
感情的左撇子 2020-1-22 19:58 威望 +2
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