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警惕个别吃人的房产中介:当你签名的那一刻,房子和钱就都不属于你了!

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眉山新客

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发表于 2019-1-12 17:44:35 手机发帖 | 显示全部楼层 |阅读模式

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在这里提醒大家一定要找正规中介,现在手持一套房产,少说也是百万富壕
一旦出手变现,便秒上人生巅峰
但房产买卖手续纷繁复杂
卖房当然还是委托中介便捷
受害者小陈)
随着调查的深入,民警还发现:那些跟业主签订《房屋买卖合同》的所谓“买家”,实际上都是“某通地产”中介老板李某峰的员工、亲戚或者朋友!
2
中介暗箱操作
囤积20余套房产
那么"某通地产“究竟是怎样做到让房主既没了房也没了钱的呢?个中套路很复杂,但简单归纳,拢共分四步!
1
冒充买家,与房主签订正常《房屋买卖合同》
初次与房主面谈,李某峰会安排两名员工前往,一个充当业务员,一个假扮成买家,并由“买家”与房主签订购房合同

(刘女士的房屋买卖合同)
2
诱导房主签下《委托书》及空白《借款合同》
业务员此时会罗列出一系列交易程序,为的就是让房主感觉手续繁琐复杂,诱导房主签下“有毒”的全权办理出售委托书

(业务员诱导刘女士签订的委托书)
大部分房产实际都处在按揭阶段,业务员承诺会帮房主找专门的担保公司进行赎楼担保。但需要房主签一份空白的《借款合同》,方便操作。

(空白借款合同文末有事主签名)
等房主签了委托书和空白借款合同,噩梦随即开始——赎楼贷款记在了房主名下,而《房产证》却被从银行赎出,握在中介公司手中。
3
赎楼后,再偷偷过户房产
中介手持公证过的《委托书》以及买卖双方身份资料,便可以在不动产登记部门办理过户!房子就这样被偷偷过户到中介公司老板李某峰的员工或者亲属名下。
4
将过户后的房产证拿去抵押贷款
拿着过户后的房产证,中介再去银行或者担保公司进行抵押贷款。
贷出的款项,一小部分用来支付房主的首期款,“稳住”房主;一部分用于支付交易过程产生的税费、贷款利息和公司开销;而大部分则拿去以同样手法操作其他房产交易,
动辄过百万的重大资产交易
值得你认真看清各类文书的每项条款
尤其不能图省事签订全权委托书和空白合同
否则 签下名字的那一刻
也许你辛苦一生所得
从此就再不属于你了
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 楼主| 发表于 2019-1-12 17:48:48 手机发帖 | 显示全部楼层
不是眉山的事哈
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 楼主| 发表于 2019-1-12 17:59:20 手机发帖 | 显示全部楼层
此事在深圳发生的,所以提醒大家。
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  • TA的每日心情
    奋斗
    4 小时前
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    [LV.10]以坛为家III

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    眉山牛人

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    发表于 2019-1-12 20:17:20 | 显示全部楼层
    人网的中介们出来走两步,告诉他们不会的。
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  • TA的每日心情
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    2019-2-24 03:41
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    [LV.1]初来乍到

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    发表于 2019-1-12 21:58:13 手机发帖 | 显示全部楼层
    眉山中介还没这么牛逼的吧!
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  • TA的每日心情
    开心
    2019-1-21 01:35
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    [LV.2]偶尔看看I

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    眉山牛人

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    发表于 2019-1-12 22:10:47 手机发帖 | 显示全部楼层
    深圳一套房上四五百万的,眉山比不起比不起。
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  • TA的每日心情
    开心
    12 小时前
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    [LV.10]以坛为家III

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    万年段子手骨灰级老玩家论坛老司机论坛夜猫子

    发表于 2019-1-13 00:04:44 手机发帖 | 显示全部楼层
    呵呵!!!啥都有套路
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  • TA的每日心情
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    2016-1-23 20:33
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    [LV.1]初来乍到

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    发表于 2019-1-13 12:01:30 手机发帖 | 显示全部楼层
    出来混迟早要换,有可能一次就还完了!
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  • TA的每日心情
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    2015-9-4 21:03
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    发表于 2019-1-13 12:21:50 手机发帖 | 显示全部楼层
    房屋中介套路太深了,惹不起
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  • TA的每日心情
    开心
    13 小时前
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    [LV.8]以坛为家I

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    发表于 2019-1-13 12:36:16 手机发帖 | 显示全部楼层
    眉山也有这个套路,不过相对于没那么黑
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    眉山新客

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    发表于 2019-1-13 21:50:44 手机发帖 | 显示全部楼层
    白痴哦………………
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    该用户从未签到

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    眉山老客

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    发表于 2019-1-13 23:03:52 手机发帖 | 显示全部楼层
    眉山中介底子都比较厚,而且做长久生意的,反正还比较靠谱
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  • TA的每日心情
    开心
    4 小时前
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    [LV.10]以坛为家III

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    发表于 2019-1-14 14:49:45 手机发帖 | 显示全部楼层
    好吓人啊,说的我好像买得起房一样。
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