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楼主: seven94310201

万景臻席地下车位出售,位置非常巴适,有需要的可以联系,欢迎打扰

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 楼主| 发表于 2018-10-24 17:40:22 | 显示全部楼层
luolan 发表于 2018-10-24 16:48
是中介说的啊 17个点过户费车位当商用

你可以看看这个网上写的新闻,很多人都以为中介说的是对的,实际上有些东西还是要自已亲自去房管局办理或者咨询过才会了解最终具体的税费
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发表于 2018-10-24 22:50:31 | 显示全部楼层
seven94310201 发表于 2018-10-24 17:19
是买方只交了2600多的税费哈,上面打错字了

等于说你也是净得嘛?让买方出税嘞。你们征收的个人所得税增值税可能是按照你成交的差额来收取的吧。我也有原始票据哈哈哈
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发表于 2018-10-24 22:50:49 | 显示全部楼层
seven94310201 发表于 2018-10-24 17:19
是买方只交了2600多的税费哈,上面打错字了

谢谢了大哥
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发表于 2018-10-24 22:56:27 | 显示全部楼层

再问问大哥,现代城的买成多少卖成多少哦才出2600的税
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 楼主| 发表于 2018-10-25 09:32:03 | 显示全部楼层
luolan 发表于 2018-10-24 22:56
再问问大哥,现代城的买成多少卖成多少哦才出2600的税

当时还不是给中介忽悠了,说是税费很高,所以当时车位出售价格我也就没有报好高,基本也就保本价左右
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发表于 2018-10-25 11:14:56 | 显示全部楼层
seven94310201 发表于 2018-10-25 09:32
当时还不是给中介忽悠了,说是税费很高,所以当时车位出售价格我也就没有报好高,基本也就保本价左右

我也是啊 就是说过户费很高17个点多,我也是基本原价
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发表于 2018-10-26 17:13:08 | 显示全部楼层
刚才又咨询了另外一个朋友的朋友,也是中介,这盘说的又是成交价的20%作为税费,和有没有原始票据无关。我上午才给人家买家说的找到原始票据可以省一笔钱的……
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    发表于 2018-10-26 17:24:56 手机发帖 | 显示全部楼层
    自己去办不要通过中介!
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    发表于 2018-10-28 14:33:44 | 显示全部楼层
    浑水摸鱼 发表于 2018-10-26 17:24
    自己去办不要通过中介!

    就是的,中介一般都说的17个点还多,前天还问了一个说是成交价的20%,更夸张了,本来就亏本卖的,不过买家很耿直看了原始发票说反正房管局算税嘛,我出就是了
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     楼主| 发表于 2018-10-29 13:40:27 | 显示全部楼层
    就是,买家带上房产证,然后双方再带上所有的资料自已去办,一会儿就办好了,我记得上次我的是由于买家没带房产证,所以耽搁了一下时间,要不一个上行就可以办好的,结果到下午三点左右办完的
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    发表于 2018-10-29 22:34:51 | 显示全部楼层
    已经办理了过户手续,但是很遗憾,真的出了不少的税,先是直接问工作人员我们有原始的购买车位的票据是不是只收取差额部分?工作人员回答先去调档案,能调出来就不用,调不出来再用。我们又问多少税?他回答17.2个
    最后算出来买卖双方的税一共是5700多元。关键是没有用我们交易的价格,而是他们有一个评估 价格5.7万,实际成交价比这个少一万多,结果出了五千七的税,据说还是抵扣了什么以后的,也就是优惠了以后的
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     楼主| 发表于 2018-10-30 12:24:34 | 显示全部楼层
    luolan 发表于 2018-10-29 22:34
    已经办理了过户手续,但是很遗憾,真的出了不少的税,先是直接问工作人员我们有原始的购买车位的票据是不是 ...

    那也没有之前认为的17%的税呀
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    发表于 2018-11-1 10:16:30 | 显示全部楼层
    地下还是地面?
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     楼主| 发表于 2018-11-2 12:43:04 | 显示全部楼层

    肯定地下停车位,地面的没有产权,地下的才有哈。
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     楼主| 发表于 2018-11-9 18:04:26 | 显示全部楼层
    走过路过不要错过哦
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