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新房验收要注意,不然后期有你哭的

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发表于 2018-7-19 14:08:25 | 显示全部楼层 |阅读模式

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当小区交房的时候,我们去收房先交纳地契,然后开发商会派人和你一起去验收房屋。这个时候我们就有疑问了,验房包含哪些部分?
timg.jpg
先来说说开发商的验房报表(不是每个小区开发商都会给你验房的,有的小区是带你去看看就了事,让你签字。所以建议大家找一验房团队,更专业,更负责,更有助量房装修服务。
(1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝:与房间横梁平行的裂缝,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题;
(2)露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有亦属严重质量问题:房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆;
(3)承重墙是否有裂缝:若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,存在危险隐患;
(4)建筑层高为2.8米:实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,住宅层高不能低于2.8米;
(5)辨别冷水热水管;
timg (3).jpg
专业验房表:
一、室内净高
客厅及餐厅净高
厨房及卫生间净高
各封闭房间高度测绘
timg (4).jpg
二、平整度检测
客厅及餐厅平整度检测
厨房、卫生间平整度检测
室内各房间平整度检测
三、垂直度检测
客厅及餐厅垂直度检测
厨房及卫生间垂直度检测
各房间垂直度检测
timg (1).jpg
四、阴阳角方正度检测
客厅及餐厅方正度检测
厨房及卫生间方正度检测

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发表于 2018-7-25 15:28:43 | 显示全部楼层
我的是找的装修公司验的,问题不大
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 楼主| 发表于 2018-8-4 17:00:29 | 显示全部楼层
记得要领取收房验房表

购房者要让开发商出示《建设工程质量认定证书》,索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》(红色的是常说的两书一表)。还有各种相关的验收表格,如《住户验房交接表》与验收意见表(《楼宇验收记录表》)等。
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    发表于 2018-9-19 10:21:03 | 显示全部楼层
    最好买现房,最好不要买期房
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