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[眉山] 从历次地产调控效果告诉你什么样的调控政策才会导致房价真正下跌

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消费券

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发表于 2018-6-12 20:11:34 手机发帖 | 显示全部楼层
银行已经不怎么放房贷了,人行眉山中支开了会了。
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消费券

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发表于 2018-6-12 21:14:06 | 显示全部楼层
任何一种违反价值规律的做法,最终都会付出惨重的代价。为何现在中央开始强力去杠杆?地方政府所谓的调控,目的就是稳住房价暂时不跌,减少供应量,让老百姓进场接盘,由于房源缺少,地产公司全部要求全款购房,这样杠杆就转嫁到了消费者的手中,地产公司在销售后能迅速的还清银行的购地贷款。这样银行的风险就减少了,地方政府可以在此过程中加快卖地的速度和价格让更多的需求者来接杠杆。其实想想这次涨的最凶的是三、四线城市,为何呢?很多的一线城市房价已经让人无法呼吸了,再配合更多的购房条款让很多人想买也没法买,倒逼资金顺着一线城市周边扩散,就像成都留住大学生落户成都户籍政策一样,其目的为所谓地长远人才储备做准备,同时也是提高房地产的刚需数量,这样能直接保证房价不会出现大幅的走低。今年最大的风险是来自石油的上涨,这种输入性通胀会直接导致各种资源的上涨,及社会劳动力成本上升,物价出现飙升;再加上美元的加息也会令人民币的贬值压力陡增,导致负债端的加重。央行始终在告诉大家以后绝对不会搞大水漫堤似的刺激政策了,也就是清晰的告诉大家:央行也要开始收缩流动性了。所以大家很多时候都觉得这几年的各行各业生意都不好做了,就是这样慢慢从源头上开始表现。任何经济调控都不会像打针那样立马显现效果,该来的一定回来,只会迟到,但绝对不会缺席。
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发表于 2018-6-12 21:31:26 手机发帖 | 显示全部楼层
msyjf 发表于 2018-6-12 21:14
任何一种违反价值规律的做法,最终都会付出惨重的代价。为何现在中央开始强力去杠杆?地方政府所谓的调控, ...

生意不好做了的人是能力不够,我感觉生意越来越好做
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