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楼主: 布达佩斯

论坛里说房价涨得人多还是跌的人多啊?是接盘侠还是炒房者?

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    发表于 2018-6-8 20:51:54 | 显示全部楼层
    14977159 发表于 2018-6-8 17:02
    人口流失是由量变到质变,到质变期才显现到市场,你能告诉我这个量变到质变的周期有多长?而房价的波动周 ...

    量变到质变最多需要一年时间,2016年元月1号二胎全面开放了,2016年中国出生数量确实增加了,但是2017年出生数量又减少了,比2015年出生人口还少
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    发表于 2018-6-8 22:48:45 手机发帖 | 显示全部楼层

    春天公馆还有一堆你这种大户型没卖,我也觉得不错,就是位置跟我不是很合适,要不我也买了,产权面积好像都有接近200了,不知道实际面积有多大?
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    发表于 2018-6-9 08:57:16 手机发帖 | 显示全部楼层
    yangguang2005 发表于 2018-6-6 21:51
    我买了一套负一楼跃三楼的前庭后花园花园60多个平方,120多万,你们觉得贵不贵?那一张来是涨高11层楼的小 ...

    哪里的小区哦,说来听听呐
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    发表于 2018-6-9 09:28:09 | 显示全部楼层
    房价   普通老百姓希望他跌,开发商,炒房,中介不希望他跌,国家是想让他跌但现在又不敢让他跌!




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    发表于 2018-6-9 11:31:21 手机发帖 | 显示全部楼层
    14977159 发表于 2018-6-8 10:06
    12年买的房若到今天都还没翻倍,只能说背时,天生穷命,无药可救,地上有钱都捡不起来。

    12年的哈吧翻不到倍哦比如威尼斯11年开的盘好像5000.的价12年好像也是那么贵现在威尼斯卖8500吧
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    发表于 2018-6-9 13:01:01 手机发帖 | 显示全部楼层
    春天公馆。
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    发表于 2018-6-9 13:01:23 手机发帖 | 显示全部楼层
    实际面积有300多点。
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    发表于 2018-6-9 14:33:29 手机发帖 | 显示全部楼层
    树洞公社 发表于 2018-6-8 20:51
    量变到质变最多需要一年时间,2016年元月1号二胎全面开放了,2016年中国出生数量确实增加了,但是2017年 ...

    何为量变?何为质变?唉!不懂常识,累。
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    发表于 2018-6-9 14:46:43 手机发帖 | 显示全部楼层
    土著 发表于 2018-6-9 11:31
    12年的哈吧翻不到倍哦比如威尼斯11年开的盘好像5000.的价12年好像也是那么贵现在威尼斯卖8500吧

    做学问是很严谨的,不是网上翻几个资料,听几个政策,搓一下就能加工的。早说了,要是真砖家那就按砖家的两套规则发财就行了,真金白银不能似是而非。咱们普通老百姓就按百姓思维去投资,咱们不专业,但可跟着专业的团队去走啊!开发商的考察、评估、精算团队,政府的智囊团队,……等等,未必跟风也不会啊?再退一步说,什么时候公务员事业单位等体制内的人买进时咱们跟着买,他们大抛时咱们跟着抛就行了啊,数据中查他们的成交比率就行了。一个个搞得自己像专家似的。我从事专业房产研究七八年,(别误会,我可不是什么中介,不是什么营销策划级的),现脱离了这个岗位都不敢说分析多准的
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    发表于 2018-6-9 19:11:09 手机发帖 | 显示全部楼层
    14977159 发表于 2018-6-9 14:33
    何为量变?何为质变?唉!不懂常识,累。

    你自认为自己懂得很
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    树洞公社 发表于 2018-6-9 19:11
    你自认为自己懂得很

    不敢,我一直都认为自己所知有限,且是越研究越觉得自己懂的浅,越学习越觉得自己无知。恰恰相反,我对做研究做学问诚惶诚恐,这也是我辈人的通病。岂敢在上知天文下知地理中知地球楼市的你面前班门弄斧
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    花开花落11 发表于 2018-6-6 14:42
    首付三四十万,还要背四五十万的房贷。。四五十万的房贷,利息又是四五十万。。言下之意,就是你现在买套房 ...

    你是咋个算的哦,贷款50w,还10年,利息才10多w,每年也只有6w左右,还20年,利息20多w,每年还5w左右。你说的利息,4,50w,每年还帐10w,会不会太夸张了。
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    发表于 2018-6-12 07:39:09 手机发帖 | 显示全部楼层
    花开花落11 发表于 2018-6-6 14:42
    首付三四十万,还要背四五十万的房贷。。四五十万的房贷,利息又是四五十万。。言下之意,就是你现在买套房 ...

    没有其他意思哈。只是看到你算的这个有点点夸张了
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