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楼主: 布达佩斯

论坛里说房价涨得人多还是跌的人多啊?是接盘侠还是炒房者?

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 楼主| 发表于 2018-6-6 23:27:15 手机发帖 | 显示全部楼层
小鸟快飞 发表于 2018-6-6 22:46
肯定本地人购买能力有限,都是外地人来太高的

如果买来空置起就是风险,积累到一定的量房价突然崩了,对高位接盘的刚需伤害才大
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    发表于 2018-6-6 23:48:57 手机发帖 | 显示全部楼层
    崩,房价崩?全国城市你看哪个城市房价崩了的,就1月份买的,现在卖,也要赚个五六万,现在买,11.12月份卖也是赚5.6万。估计眉山顶峰也就15000左右,慢慢往上涨,今天刚去云梦洲,2月十多号开盘,那时候你觉得好贵1.1万一平,今天去13400一平,一平涨2400。还有领地花屿,五月份8500一平,六月份9100,一平涨600。你觉得没人买?你嫌贵,房子只有那么多有的是人买,中国最不缺的就是人口。
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     楼主| 发表于 2018-6-7 00:05:11 手机发帖 | 显示全部楼层
    夏什么 发表于 2018-6-6 23:48
    崩,房价崩?全国城市你看哪个城市房价崩了的,就1月份买的,现在卖,也要赚个五六万,现在买,11.12月份卖 ...

    涨个几百你赚锤子。
    1.二手房和一手房价格有代差。
    2.交易税费和中介费。
    3.资金时间成本。
    4.银行利息(如贷款)。

    不要从历史经验去推断未来。也不要说房价没跌过。日本房子涨了几十年还不是跌了。

    当时房价跌了对大部分人没好处,大部分人都有房产。
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    发表于 2018-6-7 00:35:35 手机发帖 | 显示全部楼层
    lucy321rewqrewq 发表于 2018-6-6 23:10
    一般人能看到这个系统不

    能看到 http://218.89.119.149:81/
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    发表于 2018-6-7 07:26:31 手机发帖 | 显示全部楼层
    yangguang2005 发表于 2018-6-6 21:51
    我买了一套负一楼跃三楼的前庭后花园花园60多个平方,120多万,你们觉得贵不贵?那一张来是涨高11层楼的小 ...

    在哪里买的,感觉不贵
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    发表于 2018-6-7 12:37:45 手机发帖 | 显示全部楼层
    春天公馆。。。。
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    发表于 2018-6-7 17:31:33 | 显示全部楼层
    落叶知秋 发表于 2018-6-6 17:13
    政府在全力打造城北新区,设计承载能力21.5万人,既然敢有这个规划,你们觉得市政府几大爷没考虑过???降 ...

    棚改,你看一看眉山最近的棚改,上次看论坛太和那边的,100多平方的赔付50多万,拿到钱囊个买,还以为是前几年的,一个拆迁户随随便便在眉山买两套房都还有剩余,最近听说启明星背后安置又有问题了,听说都不希望货币安置。成都限购分流了很大一部分投资客跑到眉山来,成都如果限购一打开,眉山就悬了,价格都是政府说了算,眉山的房价政府在想方设法维持而已!
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    发表于 2018-6-7 17:33:59 | 显示全部楼层
    树洞公社 发表于 2018-6-7 17:31
    棚改,你看一看眉山最近的棚改,上次看论坛太和那边的,100多平方的赔付50多万,拿到钱囊个买,还以为是 ...

    不关心了,反正三月份已经高位接盘
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    发表于 2018-6-7 17:34:40 | 显示全部楼层
    未来房、房价趋势 稳中向上。如果成都依然限购,加上眉山继续发展,房价我不说自己体会。
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    发表于 2018-6-7 17:57:43 | 显示全部楼层
    有好多人用干了家庭所有积蓄的,甚至还让父辈借钱凑够首付买上了一个家,而后电影少看了,出去聚餐少了,买东西次数少了,旅游的机会少了,原本可以给子女报个兴趣班的也算了吧!
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    发表于 2018-6-7 18:27:56 手机发帖 | 显示全部楼层
    树洞公社 发表于 2018-6-7 17:31
    棚改,你看一看眉山最近的棚改,上次看论坛太和那边的,100多平方的赔付50多万,拿到钱囊个买,还以为是 ...

    今年已经别想货币化安置了,都是修安置房,货币化安置钱赔少了老百姓根本买不起房子,按现在商品房的价格赔政府既不愿意也赔不起,老百姓和政府都希望修安置房,这样才是双赢的结局。
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    发表于 2018-6-7 21:19:08 手机发帖 | 显示全部楼层
    布达佩斯 发表于 2018-6-7 00:05
    涨个几百你赚锤子。
    1.二手房和一手房价格有代差。
    2.交易税费和中介费。

    锤子不跌,老子12年在眉山买了套房子,足足套了我五年
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    发表于 2018-6-7 22:34:40 手机发帖 | 显示全部楼层
    中国水电2012 发表于 2018-6-7 21:19
    锤子不跌,老子12年在眉山买了套房子,足足套了我五年

    你2017年才把房子卖掉?
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    中国水电2012 发表于 2018-6-7 21:19
    锤子不跌,老子12年在眉山买了套房子,足足套了我五年

    现在不如12年价格高吗?
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    发表于 2018-6-8 08:35:16 手机发帖 | 显示全部楼层
    12年买的人现在这个价位卖了只能算保值,勉强跟上了通货膨胀速度,还得看是哪个盘,好点的应该赚了一点点,位置不好的没多大搞头。
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