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论坛里说房价涨得人多还是跌的人多啊?是接盘侠还是炒房者?

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发表于 2018-6-6 09:06:17 手机发帖 | 显示全部楼层 |阅读模式

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说跌的人,大部分有下一步买房需求的,可能充当接盘侠。。说涨的人,除了中介,就是手里有投资性住房的炒房者,他们才是市场的利空因素。。。
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发表于 2018-6-6 09:11:03 手机发帖 | 显示全部楼层
老城区会涨,新房不一定
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 楼主| 发表于 2018-6-6 09:15:02 手机发帖 | 显示全部楼层
小木子李 发表于 2018-6-6 09:11
老城区会涨,新房不一定

莫非你在老城区有房子,想到新区再买
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发表于 2018-6-6 10:00:02 手机发帖 | 显示全部楼层
布达佩斯 发表于 2018-6-6 09:15
莫非你在老城区有房子,想到新区再买

新楼盘差不多都到顶了,老城区便宜撒,还有空间
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发表于 2018-6-6 10:24:42 | 显示全部楼层
眉山新盘代理,住宅,商铺,公寓,写字楼,有需求想了解请联系17628025643微信同步(中介勿扰—)
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发表于 2018-6-6 10:27:11 手机发帖 | 显示全部楼层
说不清楚,表示研究十几年了,但现在真的无法有效判断。反正截止五月份,包括五月份在继续涨
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    发表于 2018-6-6 12:28:21 手机发帖 | 显示全部楼层
    肯定说跌的人多撒,为必然中介还比百姓多了……
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    发表于 2018-6-6 13:52:05 | 显示全部楼层
    房价真的已经绑架了地方政府,这也是为什么设置雄安新区的一部分原因,就是想拿雄安新区做试点,不能炒房卖地,看拿什么来拯救中国的GDP
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    发表于 2018-6-6 14:42:13 手机发帖 | 显示全部楼层
    首付三四十万,还要背四五十万的房贷。。四五十万的房贷,利息又是四五十万。。言下之意,就是你现在买套房子,未来十年,平均每年要还十万的账。。现在这个社会,一年能拿出10万的家庭是很多,但是。想想就知道,你未来的生活。各种不能买,各种不能耍,各种不能吃。。。那个才叫累哦。。
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    发表于 2018-6-6 15:42:28 手机发帖 | 显示全部楼层
    花开花落11 发表于 2018-6-6 14:42
    首付三四十万,还要背四五十万的房贷。。四五十万的房贷,利息又是四五十万。。言下之意,就是你现在买套房 ...

    此言有理,还不敢生个大病什么的,所有积蓄都要压在房子上
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     楼主| 发表于 2018-6-6 15:54:40 手机发帖 | 显示全部楼层
    我的意思是,本论坛部分网友对房价的预测,都是基于自身需求,话可能言不由衷,决策不能被舆论左右,还需要些逆向思维。
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     楼主| 发表于 2018-6-6 15:56:24 手机发帖 | 显示全部楼层
    花开花落11 发表于 2018-6-6 14:42
    首付三四十万,还要背四五十万的房贷。。四五十万的房贷,利息又是四五十万。。言下之意,就是你现在买套房 ...

    现在的对低收入家庭压力确实很大,眉山房子有股浓浓的炒作气息
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    发表于 2018-6-6 16:16:39 手机发帖 | 显示全部楼层
    个人感觉眉山真正的刚需买的起新房子的已经不多了,大多数改善性需求的刚需也退而求其次选好地段的小户型或观望。恐慌性购房的刚需进一步推高了房子的价格,但是现在这个价位已经是眉山本地刚需能够承受的极限了,买房后就面临节衣缩食的生活,房价高位横盘的概率很大,开发商即使卖不出去也不会主动降价,本人在眉山只有两套房,因两套房的面积都不大,一套90,一套110,属于改善性刚需,本欲在新区环境位置佳新盘购买一套大4房160平左右的,现在计划不得不搁置,在售楼盘里面凯旋府和云梦州的4室小洋房,凯旋府现在价格约150多万,云梦州180万,二手房里公园一号有产权134送下来160的大四房洋房价格134万左右,均超出预算。
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    发表于 2018-6-6 16:23:37 手机发帖 | 显示全部楼层
    不过也有好消息,之前发现眉山房管局的备案系统可以看到楼盘的户型卖出情况,经过一个星期的观察统计,云梦州和凯旋府分别卖出了20余套小户型,大户型的洋房从上个星期一直到今天一套也没有卖出去。看来这个价位确实已经超出了大多数改善性刚需的承受能力,而炒房团面对这个价格也不敢轻易出手了。现在的洋房价格130-180基本等于以前别墅的价格了,接盘侠也不好找了。

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    无聊
    2015-11-5 20:15
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    发表于 2018-6-6 16:37:03 | 显示全部楼层
    smallxiao 发表于 2018-6-6 16:16
    个人感觉眉山真正的刚需买的起新房子的已经不多了,大多数改善性需求的刚需也退而求其次选好地段的小户型或 ...

    你太小看眉山人民的强大购买力了 我以前也一直觉得房价大大超过了工薪阶层的承受能力 一套房100多万基本上很多人都买不起 现在我发现自己错了 而且错的很离谱 现在100多万敢入手的要么就是只出首付的 要么就是靠妈老汉的 要么就是做生意有钱的 没那个节衣缩食的敢冲进去哈
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