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[眉山] 眉山房产要起来了吗?刚刚,卖了10块地!

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 楼主| 发表于 2023-11-13 09:16:17 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自四川 IP:四川眉山

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11月9日,眉山城市新中心10宗土地,总面积共计867.9亩,在眉山市政务服务和公共资源交易服务中心准时开拍。

根据眉山市公共资源交易中心公布的出让结果,最终10宗地块尽数拍出,总成交价为25.05亿元。其中8宗涉宅地块成交楼面地价均突破2000元/㎡。共有5家竞买人,其中两家分别为玫瑰园、万景。

091549rh3df6ro8parzzfr.jpeg

图为眉山城市新中心出让10地块位置图。(标星所示)


从上面这个地图来看,新中心也没多少“空格子”啦,再过十年估计都要开发到天府大道上面去了。


另外,关于上面官方给出的楼面价突破2000元/平方米,小4根据网上查询的换算方法来预估房价,差不多是6000元/平方米。如果是这样的价格,还是很不错的嘛。。。


091549ddpldvdddkpdjldv.png

再加上政府大力发展那边,各种配套持续往那边堆,相信过不了多少年,曾经的新区就变成“老城区”咯 091549dmynls8s8m4wswkr.png


估计,口袋有钱的你,到时候也坐不住咯~

那么



转载声明:本文转载自「眉山小4」

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伱继续阿 2023-11-14 07:08 威望 +2
1773871777 2023-11-13 17:45 威望 +2
展望蓝天 2023-11-13 14:23 威望 +2
13158766789 2023-11-13 10:09 威望 +2
老K光速 2023-11-13 09:53 威望 +2
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    发表于 2023-11-13 09:53:14 手机发帖 | 显示全部楼层 | 来自四川 IP:四川眉山
    年底了哒
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    发表于 2023-11-13 14:02:03 | 显示全部楼层 | 来自四川 IP:四川
    旱涝保收群体的年终奖有了
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    鱼猫night 威望 +2
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    发表于 2023-11-13 14:10:39 手机发帖 | 显示全部楼层 | 来自四川 IP:四川甘孜藏族自治州
    左手倒右手的土地你觉得房地产还能起来吗   教育  医疗贵得批爆  二胎都没人生  哪个买房子  现在的农村医疗保险都380啦
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    发表于 2023-11-13 15:55:33 | 显示全部楼层 | 来自四川 IP:四川眉山
    苏涛1 发表于 2023-11-13 14:10
    左手倒右手的土地你觉得房地产还能起来吗   教育  医疗贵得批爆  二胎都没人生  哪个买房子  现在的农村医 ...

    从趋势上看,1线和2线城市的房价下不来,像眉山这样的4,5线城市房价绝对逐渐趋于理性,不可能再像18年那个时候了
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    巴山汉子 威望 +2
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    发表于 2023-11-14 14:43:00 手机发帖 | 显示全部楼层 | 来自四川 IP:四川
    再回首 发表于 2023-11-13 15:55
    从趋势上看,1线和2线城市的房价下不来,像眉山这样的4,5线城市房价绝对逐渐趋于理性,不可能再像18年那 ...

    你说的对,挣得钱,东西还贵的批爆,房子肯定要下来
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    发表于 2023-11-14 15:36:09 | 显示全部楼层 | 来自四川 IP:四川眉山
    其中8宗涉宅地块成交楼面地价均突破2000元/㎡。

    2000-2999,取个中位数为2500元/㎡,假设容积率为2.0,那么土地价为333万/亩。

    依旧假设楼面地价2500元/㎡,2000建安成本,1000营销成本及税费,1000合理利润,那么6500元/㎡的房价,这样子100㎡房子,65万,还是比较合理的。

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