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发表于 2022-4-14 13:55:39
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| 来自四川 IP:四川眉山
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万霖钱丰业委会2021年通过他们说的正规合法程序选聘的幸和物业，在大石桥街道办所谓的多方协商后悄悄撤离小区，而业主向大石桥街道办、住建局反映的召开业主大会、罢免业委会成员、选聘新物业的诉求一直在大石桥街道办的主管部门的高度关注下"石沉大海”，业主们都已安于小区的“乱象”。
终于，近日大石桥街道办在回复贴文时提到：2022年3月28日，眉山市房地产服务中心、大石桥街道办、文安东路社区就此次业主大会召开，对业委会工作进行了指导。要求业委会成员严格按照法律法规规定认真履行职责，以确保投票表决公开、公平、公正进行。大石桥街道和文安东路社区会持续指导和监督业主大会的召开。
虽然万霖钱丰小区业主和业委会之间的纠纷已是全眉山都知晓，业主也不信任业委会组织的业主大会会公平公开公正召开，但既然有你们三家官老爷大力支持并有力监督，业主也没得选择，虽然之前业主按你们要求又是签名、交房产证复印件、意见征集达够要求都没开成，包括你们指导的监督的本次大会也没有将此前说“根据民意调查结果交业主大会表决通过解决小区问题”，将业主配合你们完成的民意调查议题纳入本次业主大会议题，业委会也未公布本次大会投票的具体内容、也未征求业主意见，倒是在你们指导下确定了业主大会议题。
之前业主要求开，街道办说因为疫情不能聚集，待疫情结束，现在一下就指导业委会想出如此不怕疫情的开大会办法，不知官老爷们是不是为了赶在5月1日物业新规正式实施前帮助业委会迅速确定小区物业服务方？
街道办作为官老爷回复说的如此义正辞严，按理业主大会应该是风清气正的（虽然很多人都不相信，大石桥辖区毕竟小区闹矛盾的也不少）。但是，就在业委会在你们指导监督下召开各种形式（入户、电话、微信、短信）的业主大会的第一天开始，就有业主遇到自称是业主的打电话询问业主关于物业公司问题，也不知到底是业委会人员成员或业委会召集的志愿者还是其他人，而且言语中还颇有"暗示、诱导"意味。
邻居接到自称业主电话只说天富物业降成1.2元，选天富还是新物业，得到要求换物业的回答后，又来语句新物业就不晓得要好多钱了。小区物业、收费标准的决定本就是由业主投票决定，而自称业主的人如此说法大有引发业主担心、拉票之嫌，这样的电话业主大会，获取到的业主意愿能否客观、有没有业主意愿被篡改的可能？请问官老爷是不是风清气正呢（就好比街道办要在两人中选一人提拔，组织投票的工作人员问你支持哪一个，再来句选某某大家日子好不好过都不晓得）？不知道在官老爷看来算不算不正之风，该不该寻求更公平、公正的方式呢？
同时，业委会提供的表决票上提到“弃权票将在计票完成后记入已表决的多数票”，这又是否合理？有效票就是有效票，弃权就应该是不做有效的处理，为什么要记入已表决的多数票。成了假如小区有3000户人，只有200户参与投票，赞成续聘老物业有120户，剩下弃权的2500户成了默许同意120的投票，最终结果就是2620户人同意续聘老物业，如此高明的计票方法不知道是大石桥街道办的官老爷指导下的结果吗？不知道当初业委会成立选举也是这么干的呢？
这种高明的计票让也让业主没有拒绝的权利，直接是被“绑架”，逼得业主参与也不是不参与也不是，政府选举投票也没得这种计票办法吧？相关的法律法规也没这个说法吧？你们所谓的指导监督是在办公室遥控指挥、听汇报？
所以，既然大石桥街道办、社区如此关心小区的问题，那么热心为业主办实事，那么你们在指导监督业委会 ，听取业委会意见的时候，能否考虑一下万霖钱丰众多还活着、有意识的业主的意愿，你们指导下征集的业主签名、业主房产证复印件、征集的意见未必然不能表明小区绝大多数业主的意愿，难道还有其他能够以一敌千、以一敌万的特殊“民意”存在？
疫情原因不能集中开大会，为何不等到疫情缓解再召开，毕竟业主从去年开始就盼望你们解决，多的都等了还差那点时间吗，现场开大会现场投票现场唱票绝对是最公平的，为何现在如此心急？
如果你们一定要支持业委会开，你们无视之前以主诉求、无视你们征集的业主达够数量的议题也无所谓，但相信对小区矛盾冲突你们不聋不哑是很清楚的，你们也不愿意看到业主像之前一样聚集“闹”，但是否能拿出点实际、可行的来指导、监督，用确实能够尊重业主意愿，杜绝“作妖”行为，真正公开公平公正的方式来完成业主大会，保证业主选票真实表达个人意愿，不被忽悠、不被篡改，更不会出现“弃权票将在计票完成后记入已表决的多数票”这种与法律相违背的条款出现。（转自麻辣社区）
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发表于 2022-4-14 14:32:43
