太和老镇历史文化街区核心区项目 开发运营招商公告

龚卫华

太和老镇历史文化街区核心区项目
开发运营招商公告


为更好地建设太和老镇历史文化街区核心区，现就公开征集太和老镇历史文化街区核心区项目（以下简称“该项目”）开发运营招商有关事项公告如下：
一、项目名称
太和老镇历史文化街区核心区项目开发运营招商。  
二、项目概况
该项目位于眉山市太和镇，街区总面积约201亩，可拓展配套区域约345亩。其中：太和老镇历史文化街区保护整治规划范围（正街、香樟街、横街）60亩包含在该项目。目前太和老镇历史文化街区已完成保护整治方案设计。
三、申请人资格要求
（一）申请人须具备独立法人资格。
（二）申请人及其关联企业具有成功策划和开发运营古镇、特色小镇、街区、景区类案例。
（三）申请人及其关联企业派驻本项目的负责人应具备实操过古镇、特色小镇、街区、景区类开发运营成功案例。
（四）申请人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。  
（五）本公告发布前三年内，申请人在经营活动中没有重大违法记录。
（六）本次征集不接受联合体申请。
四、方案编制要求
（一）开发运营。以该区域定位为导向，可持续发展为原则，提出可落地的合作模式（包含合作期限、孵化期、双方权利义务、投资收益、合作期限内的退出机制、合作期满的退出机制等等），策划合理开发时序逻辑，形成具备市场化运作条件且具备落地性的开发运营方案，并提出近期实施的项目建议。

   （二）对该项目所涉及的现状进行产业策划，为该区域未来产业规划提出建议。主要包括产业梳理分析、产业与创意策划、网红产品打造、重要节点提升等，要求满足该区域生态环境保护，适合眉山未来发展导向，充分体现眉山特色，避免同质化，且必须满足创建历史文化名城的相关要求。

（三）对该项目所涉及的商业模式、系统化招商运营策略、人员配备情况、投资估算、项目盈利点、运营实施方案等进行整体发展定位策划。为保障项目定位的准确性和实施的可行性，需针对项目策划内容和产业策划内容，列出本项目的人员配备基本情况（附简历）、投资及经济效测算等内容。

（四）方案应结合《眉山太和老镇历史文化街区保护整治规划》，综合考虑环境协调和风貌控制，区域内地形地貌资源和眉山历史文化资源特点，深度挖掘和展现东坡文化内涵，做到形态、业态、文态、生态、心态“五态融合”。形态上要有机更新、业态上要激活市场、文态上要植入灵魂、生态上要保护环境、心态上要让现实与历史交融对话。理念与技术相结合，多层次、多方面研究并深化完善，打造经得起历史和时间检验的精品。在保护中开发、在开发中保护，高质量保护、高品质开发，让历史文化与现代生活融为一体，打造有记忆、有市场的街区。保护优先、保护第一，在保护的基础上推进古镇有机更新，下足“绣花功夫”留住老镇烟火气，让居民看得见山、望得见水、记得住乡愁。方案应突出可操作性、可持续发展性、市场导向性、文旅产业前瞻性等。
（五）投融资测算。以该区域投入产出平衡为导向，综合设计开发建设经营的经济收支盈利逻辑，建立区域平衡测算模型，分析区域资金平衡情况。
五、资料审查
（一）报名资料：
申请人需提供审查的资料包括但不限于企业情况、企业法人资格证明、授权委托书、项目负责人、相关开发运营成功案例等，格式自拟，资料胶装成一册，不得散装或者合页装订，签署、签章和内容应完整，并密封。  
（二）报名时间：截至时间为2022年2月25日22：00前。（时间为北京时间）
（三）报名方式：特快专递或直接送达方式。
地址：眉山市住房和城乡建设局建设大厦2号楼407室
联系人：胡老师
联系电话：******
六、征集程序和进度安排
按照公开、公平、公正的原则，进行公开征集开发运营公司。  
（一）2022年2月28日18:00前，进行资格评选并确定入围单位。招标代理机构收到资格审查资料后，组织专家对申请人的资格条件进行初步审查，确定3家单位参加本次开发运营招商比选，未入围单位不参加开发运营招商比选。如具备资格条件的应征单位不足3家，则取消本次开发运营招商征集。
（二）2022年3月2日18:00前，入围单位自行踏勘现场，收集资料。
（三）2022年3月20日18:00前，入围单位按要求提交开发运营策划方案初步成果（内容深度自行确定）。  
（四）2022年3月22日18:00前，招标代理机构组建评审委员会进行评审。
（1）招标代理机构采用随机抽取方式确定申请人顺序，组织申请人进行方案汇报，各申请人汇报时间30分钟以内。（汇报资料格式自拟）
（2）由评审委员会对开发运营策划方案进行评审，采用百分制进行综合评分，由其提出建议名次，并提交业主审定。
（五）2022年3月25日18:00前，业主单位确定最终中选方案及名次，第一名为中选开发运营单位。  
（六）由中选开发运营单位与眉山市国有资本投资开发运营集团有限公司签订该项目《开发运营合作协议》，并根据上级主管部门要求进行优化完善，确定最终方案后启动招商和运营相关工作。
七、开发运营策划编制费用
经专家评审最终得分60分以上的，按得分高低排名。给予第一名180万元（人民币）、第二名50万元（人民币）、第三名30万元（人民币）开发运营策划编制补贴费。
公示期满后，预付第一名编制补贴费80万元（15个工作日内支付），签订《开发运营合作协议》后支付100万元；第二、三名全额编制补贴费用15个工作日内支付；参加征选的单位所有其他费用自理。上述费用含税，各单位应提供中国境内增值税专用发票。  
八、特别声明
本次征集中所有单位提交给眉山市国有资本投资运营集团有限公司的开发运营策划方案成果的著作权等知识产权，归眉山市国有资本投资开发运营集团有限公司所有。若开开发运营策划方案涉嫌抄袭、雷同或侵犯他人知识产权，一切法律责任由该编制单位自行承担 。
九、联系方式  
征集单位：眉山市国有资本投资运营集团有限公司
联 系 人：王女士
联系电话： ******
联系地址：眉山市东坡区眉州大道东三段186号阳光天天向上5栋1单元3楼

招标代理机构：四川固恒工程技术有限公司
联 系 人：程英  
联系电话： ******
联系地址：眉山市住房和城乡建设局建设大厦2号楼407室

紫金燕记

联系电话*******

下雨的日子

电话呢

脑残拉

太和古镇赶紧修吧，把大成都的游客拉一大堆过来眉山形象和知名度直线上升

江湖一小兵

太和古镇开发终于提上来了，希望在不久将来，呈现在游客的面前，，，

爱铃

就不晓得周边好久要好久了。