11月份眉山新房总成交1217套！万科眉州文化村卖的最好

夜行侠就是我

今天，按惯例11月份眉山楼市的成绩单如期出炉了。新房总成交备案套数1217套，数据告诉我们，行情很低迷，尽管临近年底各大楼盘均使出浑身解数破局促销，无奈受市场大环境影响，观望情绪严重，购房需求没有得到充分的释放，因此，月成交数据难看就在情理之中了。

虽然月总销量不大，但TOP10榜成交量达到812套，占所有楼盘成交总数的66.78%，很恐怖，在10月占比60.31%的基础上再度上升，是今年以来TOP10成交集中度最高的一个月。对营销口的从业人员来说，正如一句广告词“少数人的现实，多数人的梦想”。本月，万科眉州文化村项目斩获163套，再度蝉联销冠；6000亩的规模优势叠加项目呈现度的逐步扩大，万科眉州文化村渐入佳境。而南湖片区的江天樾本月加大促销力度，价格屡屡创低，走量为要，舍得一身剐，敢把皇帝拉下马，用价格征服购买人，销量达到116套，也终于让自己进入榜单老二；榜单TOP10常青树阳光置业，旗下云溪上和上和赋俩项目本月分别成交105套和91套，排名第三和第四；排名第五的江月兰台，继上月开盘以来，依靠产品创新，客卧同侧的户型亮点，委实打动不少人，拿下榜单第五也属实至名归。总而言之，逆市的环境下，楼盘拼的就是企业硬实力和“抢客”的狼性力。

区域上，月月占据半壁江山的市政中心片区本月销量也下滑的厉害，16个大盘，共卖397套；但还是各区域中的老大，毕竟盘多，何况还有阳光的云溪上在这里扎场子；北部新城区域成交排第二，区域五个在售楼盘就有三个盘进入TOP10，值得点赞；而排名第三的崇礼片区，本月完全靠销冠万科一人撑起一片天；一向被看好的岷东新区本月有点惨，区域总成交82套，不如东坡湖片区。

本月整体成交均价约6950元/㎡，较上月略低一些。

总之，市场没有G点，房地产的钝感是常态，人人过好日子的楼市已成历史，保持对客户的一颗敬畏之心，用心做好产品，做好服务，或许是今后房企最好的制胜之道。接下来在努力进行今年最后一个月的冲刺的同时，也不要忘了初心。

市场可售套数合计：15436套。30天销售套数合计:1217套，新增加房源：473套， 新增加预售证2个。市场所有楼盘均价：6950元/㎡/（除别墅和商业外）。2021年11月份商品房销售套数：2188套。总平方: 147137.19㎡ ，总金额：923110987.52元。2021年11月二手房成交:438套，车位成交:397套，商业成交：131套，二手商业和车位成交：5套。

11月眉山中心城区各区域成交套数

11月眉山住宅成交1217套

11月眉山住宅可售库存：15436套，总库存：36767套

11月眉山中心城区住宅成交部分套数

11眉山中心城区商业排名

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2楼的猪

本来就是一次性的买卖，意义不大

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还是城北这边的好卖些