4.19日成都颁发首本居住权证明
市民肖女士从成都市不动产登记中心领取了不动产居住权登记证明
四川省颁发的第一本居住权登记证明
标志着居住权登记在四川省正式落地实施。
解读1房东不能赶人
居住权登记在四川落地 以后登记了居住权的租客房东不能随便赶走租客
去年以来，长租公寓“暴雷”事件层出不穷，有些长租中介破产或跑路，租客可能会面临被房东赶出租屋的情况。如果有了居住权证，租客拥有了居住权，那么房东就不能随便把租客赶走，即便房产再交易给他人，租客只要有合法的居住权证，新的房东也不能赶走他们。
解读2.老人遗嘱得到保护
除了租赁关系，居住权在遗嘱中的应用更为广泛。举例来说，老人常常由保姆照料生活起居，其遗嘱可能会将居住权设立给保姆。老人去世后，即便房子为子女所继承，保姆仍享有居住权，在居住权期限内，如果没有法定或约定的事由，不但房屋的所有权人不能要求居住权人搬离，即使该房屋被卖掉或者被继承，购买或者继承取得该房屋的人也不能要求居住权人搬离。
解读3居住权只能是住宅才行
商业和办公性质的房产不能办理居住权
其次在办理过程中，一般需要权利人和义务人一起申请才能办理。
举例来说，如果租户想办理居住权，必须和房东协商一致，共同到不动产登记中心申请办理。
解读5购买二手房时，需要注意什么
因为新的民法典增加了产权、居住权等多项法律规定！如果一不小心很容易就掉进坑里，钱房两空！
所以购买二手房！一定要注意5大事项！
1.房屋有没有设置居住权；
2.房屋是否已出租给他人；
3.房屋在出售钱，有无抵押或被查封；
4.房屋的学区是否已使用；
5.户口登记地址未迁出；
购买二手房的业主，一定要搞清楚房屋的这5点状况！这样才不影响新业主的居住、买卖、孩子上学、落户等问题
发表于 2021-4-21 15:57:45
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