“天黑”眼中天府新区的“十宗罪”
<div class="wx_rich_media_content" id="jsWxContainer"><section label="xmyeditor"><section data-id="75044" data-type="lspecial04" style="box-sizing:border-box;max-width:100% !important;"><section style="color: #617D8F;letter-spacing: 2px;line-height: 24px;text-align:center;margin-left:2px;transform:rotate(0deg);-ms-transform:rotate(0deg);-moz-transform:rotate(0deg);-webkit-transform:rotate(0deg);-o-transform:rotate(0deg);box-sizing:border-box;max-width:100% !important;"><p style="font-weight: 800;"><br></p></section></section><section style="box-sizing:border-box;max-width:100% !important;"><section class="mp_profile_iframe_wrp"><mp-common-profile class="js_uneditable custom_select_card mp_profile_iframe" data-pluginname="mpprofile" data-id="MzI3MDM3MDYwMw==" data-headimg="http://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/6an5sq5n4Y9ic0CYcD7ibViaszRaUYAm7EWUap5WF8a3IOtv5cGdorDf461uGATBKHjCUehJrQSQObzwzkQOSBS0A/0?wx_fmt=png" data-nickname="南天府" data-alias="South-Tianfu" data-signature="天府南门，南门天府！" data-from="0" data-is_biz_ban="0"></mp-common-profile></section><p><br></p></section><section style="box-sizing:border-box;max-width:100% !important;"><section style="text-align: justify; font-size: 16px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">作为国家级新区，天府新区始终处在舆论的风口浪尖，有看好的，也有贬低的；有帮忙拾柴的，也有浇冷水的。</p><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><p style="box-sizing: border-box;">一些人为了流量，偷换概率、以偏概全，各种低级红、高级黑层出不穷。最近，有博主总结了一部天黑版《葵花宝典》，总结了天黑眼中天府新区的“十宗罪”。一起来看看，这些言论是如何做到言辞凿凿的，我们又有什么方式或者什么证据去反驳呢？</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong>第一式：规划黑</strong></p></section><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong>操作要点，从各种文件中找天新垮丝证据</strong></p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">什么5+1啊，双中心变单中心，重回主城啊……</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">一个城市的规划，需要考虑城市功能定位、文化特色、建设管理等多重因素。其中，功能定位和城市职能是最重要的。</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">不管中心城区是“5+1”还是“5+2”，亦或者双中心变单中心，天府新区的定位不会变，天府新区作为公园城市“首提地”的地位不会变，天府新区对探索中国式现代化城市发展道路的初心使命不会变。</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;box-sizing:border-box;max-width:100% !important;"><section style="vertical-align: middle;display: inline-block;line-height: 0;width: 95%;height: auto;box-sizing:border-box;max-width:100% !important;"><span class="wxart_image" wx-style="display:inline-block;vertical-align: middle;max-width: 100% !important;width: 100%;box-sizing: border-box;"></span></section></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;box-sizing:border-box;max-width:100% !important;"><section style="vertical-align: middle;display: inline-block;line-height: 0;width: 95%;height: auto;box-sizing:border-box;max-width:100% !important;"><span class="wxart_image" wx-style="display:inline-block;vertical-align: middle;max-width: 100% !important;width: 100%;box-sizing: border-box;"></span></section></section><section style="text-align: center; font-size: 12px; color: rgb(146, 137, 137); padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;"><br></p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">同时，天府新区的优先地位有法律保障。根据《四川天府新区条例（草案）》，天府新区将在财政金融、规划建设、产业发展等方面具有一定优先权。</p></section><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;box-sizing:border-box;max-width:100% !important;"><section style="vertical-align: middle;display: inline-block;line-height: 0;width: 95%;height: auto;box-sizing:border-box;max-width:100% !important;"><span class="wxart_image" wx-style="display:inline-block;vertical-align: middle;max-width: 100% !important;width: 100%;box-sizing: border-box;"></span></section></section><section style="text-align: center; font-size: 12px; color: rgb(146, 137, 137); padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">《四川天府新区条例（草案）》中天府新区的四大优先</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">战略定位和法律支撑的双重保障，将让天府新区高质量发展之路走得更稳更实更好。</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong>第二式：产业黑</strong></p></section><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong>操作要点，天新只有办公楼，盯着产业黑。</strong></p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">各种总部，都不落户天新；没产业，就发展不起来，就啥也不是；重点寻找产业入驻破绽，一黑到底。</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">就以6月来看，多个大项目落地新区。6月27日，深圳中兴通讯西南科创中心项目正式签约落户新区，项目总投资100亿元，拟在新区注册微电子项目公司和软件项目公司。</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;box-sizing:border-box;max-width:100% !important;"><section style="vertical-align: middle;display: inline-block;line-height: 0;width: 95%;height: auto;box-sizing:border-box;max-width:100% !important;"><span class="wxart_image" wx-style="display:inline-block;vertical-align: middle;max-width: 100% !important;width: 100%;box-sizing: border-box;"></span></section></section><section style="text-align: center; font-size: 12px; color: rgb(146, 137, 137); padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">签约仪式（图源：成都科学城）</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">6月28日，四川天府新区西工大先进动力研究院正式签约。项目由四川天府新区、市科技局、西工大三方共建，按照“科技研发+成果转化”模式，打造西工大在四川开展校地合作的总平台。</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;box-sizing:border-box;max-width:100% !important;"><section style="vertical-align: middle;display: inline-block;line-height: 0;width: 95%;height: auto;box-sizing:border-box;max-width:100% !important;"><span class="wxart_image" wx-style="display:inline-block;vertical-align: middle;max-width: 100% !important;width: 100%;box-sizing: border-box;"></span></section></section><section style="text-align: center; font-size: 12px; color: rgb(146, 137, 137); padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">签约现场（图源：天府发布）</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">早些时候，5月6日，我国首个综合性科学中心—成渝（兴隆湖）综合性科学中心建设全面启动。中心将围绕兴隆湖，聚焦智能制造、电子信息、生物医药等重要领域，打造产业集群。</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">近5年来，天府新区已落户“中科系”等国家科研机构26家、国家级创新平台35个，华为、海康威视等领军企业研发中心80余个，落地技术转移、检验检测等规上高技术服务企业105家……这些将为天府新区未来的产业发展、人才聚集提供强大动力。</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">面对这些肉眼可见的事实，天黑们选择性失明了。</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong>第三式：GDP黑</strong></p></section><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong>操作要点，每次公布天新GDP，都可以黑</strong></p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">一个城市或者一个新区的发展，一般都会经历初步发展阶段、快速发展阶段、稳定发展阶段。</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">以上海浦东新区为例，浦东新区于1992年成立，十年后的2002年，浦东新区GDP为1224亿。而从2002年到2012年，浦东新区的GDP增长到5930亿元，2012年到2022年，浦东新区的GDP则大幅增加，达到1.6万亿。</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;box-sizing:border-box;max-width:100% !important;"><section style="vertical-align: middle;display: inline-block;line-height: 0;width: 95%;height: auto;box-sizing:border-box;max-width:100% !important;"><span class="wxart_image" wx-style="display:inline-block;vertical-align: middle;max-width: 100% !important;width: 100%;box-sizing: border-box;"></span></section></section><section style="text-align: center; font-size: 12px; color: rgb(146, 137, 137); padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">1994 年的上海，东方明珠竣工、金茂大厦开工（图源网络）</p></section><section style="text-align: center; font-size: 12px; color: rgb(146, 137, 137); padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;"><br></p></section><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">进入新时代，以前过于依靠要素投入、规划扩张、忽视质量效益的外延式扩展和粗放式发展模式行不通了，我们需要的是高质量的GDP。当前，天府新区正处于蓄势待发阶段，更多的是夯实基础，为长远、井喷式发展积蓄力量。</p></section><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;"><br></p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong>第四式：法拍黑</strong></p></section><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong>操作要点，密集盯紧天新几个盘法拍结果</strong></p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">什么流拍啊，房价拍得低啊，立即宣布天新垮丝。</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">“法拍房”，是指被法院强制执行并拍卖的房产。</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">说到底，法拍也是一种市场行为，实行的是价高者得原则，但同常规的拍卖不同，购房者往往希望能使用较低的支出获取法拍房，竞拍意愿并不强烈。据不完全统计，2023年1-5月全国法拍房挂拍量为186601套，同比增长22.5%（1-4月同比增长22.5%），其中，成都法拍房挂牌量位居前列。</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;box-sizing:border-box;max-width:100% !important;"><section style="vertical-align: middle;display: inline-block;line-height: 0;width: 95%;height: auto;box-sizing:border-box;max-width:100% !important;"><span class="wxart_image" wx-style="display:inline-block;vertical-align: middle;max-width: 100% !important;width: 100%;box-sizing: border-box;"></span></section></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">同时，法拍房还存在无法腾房、无法“过户”、多次抵押等风险，所以选择法拍房的人也越来越谨慎。</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">在市场供大于求且具有风险的情况下，以某一个楼盘或者某几个楼盘的法拍结果，来论断天府新区要凉，是典型的以偏概全。</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong>第五式：顺销黑</strong></p></section><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong>操作要点：盯着天新几个热盘等</strong></p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">只要有一个盘顺销了，就说明垮了。紧盯着麓湖、招商、未来城等，只要没三倍熔断、只要开盘没有清盘就是垮。</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">随着国家建立房地产健康发展的新模式，房产的投资属性逐步剥落，加之市场预期走弱，供需关系发生变化。如今，在房地产市场大环境下，供需双方都在博弈，人们购房越来越趋于理性，出现顺销盘是市场结果。</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">同样，天府新区也有大量开盘即售罄的楼盘，麓湖、招商花园城等常常是一房难求，几倍熔断。如此前开盘的麓湖鸿鹄岸销售时，中签率不足10%；又如，上月中旬招商天府序组团，200㎡以上总价600-1000万级房源在开盘当天就全部告罄。</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">所以，顺销是否是市场行为，和天府新区要凉扯上关系，完全是别有用心。</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong>第六式：二手黑</strong></p></section><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong>操作要点：盯紧鹤林村、建发湾区</strong></p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">同样道理，二手房买卖也是市场行为。市场在资源配置中起决定性作用，当供需关系发生变化，二手房的成交量和价格也会发生变化。</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">如热度最高的3月份，成都二手住宅成交量合计28188套，环比上涨约47%，创下近7年来的成交量月度新高。但进入5月后，市场行情则发生了变化。5月份，成都二手住宅成交套数为2.1万套左右，环比降幅为12.8%；价格方面，5月二手住宅价格环比止涨转跌，跌幅为0.12%。目前，成都二手房挂牌量已突破20万套。</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">以某自媒体《惊呆！川发大量顺销、二手房14天降75万，天新真凉了？》为例，文中提到“成都近一周有4253个小区在降低。其中，天府新区有233个小区在降价，占比高达35%”。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;box-sizing:border-box;max-width:100% !important;"><section style="vertical-align: middle;display: inline-block;line-height: 0;box-sizing:border-box;max-width:100% !important;"><span class="wxart_image" wx-style="display:inline-block;vertical-align: middle;max-width: 100% !important;width: 100%;box-sizing: border-box;"></span></section></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">乍一看，天府新区降价的小区比例还不小，但参照文章给的数据，仔细一算，天府新区的比例实际应该是233/4253，约等于5.5%，但不知道这35%的数据从何而来，不就是明目张胆的误导人吗？如果233除以的基数是天府新区的在售小区数量，那么数据的可靠性也值得商榷。</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">大环境如此，天府新区也不能独善其身。再平常不过的道理，在一些人眼中也能读出天府新区要凉。</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong>第七式：人气黑</strong></p></section><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong>操作要点：马路上、公园里，公园城市没人</strong></p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">除了周末来耍的，大部分时候人都不多；没有人气，就是鬼城，随便黑。</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">首先，我们就从6大热门楼盘最直观的亮灯率作为简单的指标，来看看天府新区的人气值高不高。</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">经过探查发现，发展时间较久、交通方便、户型适中的楼盘，如麓山板块、滨江和城、恒大天府半岛等小区亮灯率普遍偏高。</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;box-sizing:border-box;max-width:100% !important;"><section style="vertical-align: middle;display: inline-block;line-height: 0;width: 95%;height: auto;box-sizing:border-box;max-width:100% !important;"><span class="wxart_image" wx-style="display:inline-block;vertical-align: middle;max-width: 100% !important;width: 100%;box-sizing: border-box;"></span></section></section><section style="text-align: center; font-size: 12px; color: rgb(146, 137, 137); padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">麓山板块夜景航拍（图源：文心说房）</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">关键一点，用亮灯率评判入住率不科学。就以某个楼盘为例，24小时内，不同时间段亮灯情况各不相。如果用某一时间段的亮灯情况就说入住率低或者高，不尽合理。</p><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><p style="box-sizing: border-box;">其次，天府新区区域面积很大，有老城区，也新建区。海昌路、麓湖、华阳等区域人气很旺，只盯着总部等片区看，当然“言之凿凿”。</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;box-sizing:border-box;max-width:100% !important;"><section style="vertical-align: middle;display: inline-block;line-height: 0;width: 95%;height: auto;box-sizing:border-box;max-width:100% !important;"><span class="wxart_image" wx-style="display:inline-block;vertical-align: middle;max-width: 100% !important;width: 100%;box-sizing: border-box;"></span></section></section><section style="text-align: center; font-size: 12px; color: rgb(146, 137, 137); padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">兴隆街道保水社区繁华景象</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong>第八式：配套黑</strong></p></section><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong>操作要点：抓住商场、菜市场等配套黑</strong></p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">吃烧烤、吃火锅、唱K、培训，都没有；一个买菜不方便的地方，都是素材；你别管它大悦城、招商、伊藤，不还没开业嘛。</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">商业起步晚是天府新区的实际情况，但发力快、个性鲜明也是天府新区的突出亮点。4月30日，麓湖麓坊中心B馆正式开门营业，多家全国旗舰店、首店品牌首次亮相成都，这足以看出天府新区的消费潜力。</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;box-sizing:border-box;max-width:100% !important;"><section style="vertical-align: middle;display: inline-block;line-height: 0;width: 95%;height: auto;box-sizing:border-box;max-width:100% !important;"><span class="wxart_image" wx-style="display:inline-block;vertical-align: middle;max-width: 100% !important;width: 100%;box-sizing: border-box;"></span></section></section><section style="text-align: center; font-size: 12px; color: rgb(146, 137, 137); padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">麓坊中心B馆（图源：逍遥Francis）</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">5月19日，天府新区全品牌超大型商业体——天府和悦广场正式开业。下半年，天府新区还将有WAVE-BOX海浪运动公园、麓湖CPI岛、漫汀Circle、天府美食岛二期、INK生活美学空间、成都天府大悦城、成都天府招商花园城等开业，配套好不好，完全不用赘述。</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;box-sizing:border-box;max-width:100% !important;"><section style="vertical-align: middle;display: inline-block;line-height: 0;width: 95%;height: auto;box-sizing:border-box;max-width:100% !important;"><span class="wxart_image" wx-style="display:inline-block;vertical-align: middle;max-width: 100% !important;width: 100%;box-sizing: border-box;"></span></section></section><section style="text-align: center; font-size: 12px; color: rgb(146, 137, 137); padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">成都天府大悦城</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong>第九式：停工黑</strong></p></section><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong>操作要点：找几个停工的项目，随便都是话题</strong></p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">言几凉了、万科国贸停了；连中海489都可以先黑着，毕竟一天没竣工，一天都有不确定性。</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">话不多所，直接上图。看看天府总部商务区塔吊林立、机器轰鸣的施工场景。</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;box-sizing:border-box;max-width:100% !important;"><section style="vertical-align: middle;display: inline-block;line-height: 0;width: 95%;height: auto;box-sizing:border-box;max-width:100% !important;"></section></section><section style="text-align: center; font-size: 12px; color: rgb(146, 137, 137); padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">天府总部商务区建设现状</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong>第十式：政策黑</strong></p></section><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;"><strong>操作要点：只要一有风吹草动，便可解读</strong></p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">比如天新条例，敢闯敢试，宽容创新过程中的失败。我们解读为失败了，不论真相如何，都不用承担任何责任。</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;box-sizing:border-box;max-width:100% !important;"><section style="vertical-align: middle;display: inline-block;line-height: 0;box-sizing:border-box;max-width:100% !important;"><span class="wxart_image" wx-style="display:inline-block;vertical-align: middle;max-width: 100% !important;width: 100%;box-sizing: border-box;"></span></section></section><section style="text-align: center; font-size: 12px; color: rgb(146, 137, 137); padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">《四川天府新区条例（草案）》</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">现有19个国家级新区中，河北雄安新区、天津滨海新区、青岛西海岸新区、哈尔滨新区、南沙新区等均制定了《新区条例》，在条例中都提到了鼓励创新，为创新者撑腰、为干事者鼓劲，怎么在天府新区就被如此曲解，实在难以理解。</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;box-sizing:border-box;max-width:100% !important;"><section style="vertical-align: middle;display: inline-block;line-height: 0;box-sizing:border-box;max-width:100% !important;"><span class="wxart_image" wx-style="display:inline-block;vertical-align: middle;max-width: 100% !important;width: 100%;box-sizing: border-box;"></span></section></section><section style="text-align: center; font-size: 12px; color: rgb(146, 137, 137); padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">《河北雄安新区条例》</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="font-size: 15px; color: rgb(62, 62, 62); letter-spacing: 1px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="box-sizing: border-box;">不积跬步，无以至千里。一个城市的发展，需要经历不同的发展阶段，不是一蹴而就，也不是一帆风顺，时间会给出所有答案。作为天府新区人，我们唯有脚踏实地、砥砺奋进，以理智眼光去看待，以实际行动去回应，才能回击一切诋毁诽谤。</p></section><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><p style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><section style="padding-right: 10px; padding-left: 10px; outline: 0px; font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Helvetica Neue", ";P<br><p style="outline: 0px;">文章内容参考公众号：超哥地产《黑天府新区，我有13种方法！》。部分图片源于网络，如有侵权，请及时联系。</p></section><p style="outline: 0px; font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Helvetica Neue", ";P<br></p><section style="outline: 0px; font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Helvetica Neue", ";P<p style="outline: 0px;"><span style="outline: 0px;color: rgb(123, 121, 159);"><strong>-The End-</strong></span></p><p style="outline: 0px;"><br style="outline: 0px;"></p></section><section style="outline: 0px; font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Helvetica Neue", ";P<br><p style="outline: 0px;"><span style="font-size: 10px;color: rgb(214, 214, 214);">*资料来源：公园城市理想实验室</span></p></section></section></section><section style="box-sizing:border-box;max-width:100% !important;"><p><br></p><section style="max-inline-size: 100%; color: rgb(0, 0, 0); font-family: "Microsoft YaHei"; font-size: 16px; box-sizing: border-box; max-width: 100% !important;"><p style="max-inline-size: 100%; clear: both; cursor: text; min-height: 1em; text-align: center; box-sizing: border-box !important;"><br></p></section></section></section>转载声明：本文转载自「南天府」</div><p></p> 和眉山有什么关系？发错地方了吧 哦！你说的都对！ 和眉山有什么关系 眉山还是不应该放弃市政府所在地 雄安当年号称千年大计，气势如虹，过了这么些年又如何，更别说天府新区了，至于眉山天府新区，呵呵两字。 楼主，本来不知道有这么黑，你一发出来，告诉大家原来有这么黑 眉山锅锅 发表于 2023-7-13 23:08雄安当年号称千年大计，气势如虹，过了这么些年又如何，更别说天府新区了，至于眉山天府新区，呵呵两字。
雄安才几年，你去看看雄安现在如何了？实话告诉你修的非常漂亮包括安置区标准恐怕吊打眉山大多数商品房，雄安都没啥超高层都是10层左右和多层为主的住宅，品质好，央企国企还没开始搬而已才几年嘛。哪个新区发展不要时间哦，没二三十年搞不起来一个全新的区域的 楼主是在变相黑眉山天府新区吗？，因为你不说我们还不知道 。
https://pic.app.meishanren.com/forum/20230720181808front2_1_327842_lr3a_E9fz6AuIRrEtsGcfk8P6Y3K.mp4?462
爱上网聊天 发表于 2023-7-20 18:18
。
按楼主理论，这又是一个黑天府新区的“天黑”，我反正搞不懂，就抬个板凳坐起看你们摆龙门阵嘛 苏轼在他的题西林壁中早已总结了人性的一大弱点“不识庐山真面目，只缘身在此山中”。 浪吧啦 发表于 2023-7-21 09:46
按楼主理论，这又是一个黑天府新区的“天黑”，我反正搞不懂，就抬个板凳坐起看你们摆龙门阵嘛
网上看到有很多报道，
说视高房价下跌的视频，
但确实视高房价是下跌了，
不算是黑视高 。
房住不炒，个别人去炒，结果...
https://pic.app.meishanren.com/forum/20230723135818front2_1_327842_lji7RDGgV6lDl6wObLKewXoHW30G.mp4?969
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