本来一个房地产项目能贷10亿给开发商，贷给一个风险太大，所以分摊给2000户老百姓，银行躺赢
买现房或者二手房稳当些
苏涛1 发表于 2022-7-15 07:06
打给监管账户房子开发商拿什么修开发商是用买土地的钱一直循环贷款把房子修好交房 还有政府不支持开发 ...
所以钱被开发商和银行赚了，烂尾了就业主来背锅？打给监管账户，按照工程进度拨款是法律明确规定了的。开发商如果没有实力，就不要来修。烂尾跑了，害的是老百姓。
开飞机的舒克 发表于 2022-7-15 08:11
本来一个房地产项目能贷10亿给开发商，贷给一个风险太大，所以分摊给2000户老百姓，银行躺赢
现在修房子，成本每平方也就一两千，如果把贷款打进监管账户，按照法律规定的，按照工程进度打款，就不可能有烂尾。基本烂尾楼都是银行违法私自打给了开发商。然后开发商花了，所以才烂尾了。
命运_ 发表于 2022-7-15 09:19
现在修房子，成本每平方也就一两千，如果把贷款打进监管账户，按照法律规定的，按照工程进度打款，就不可 ...
银行违法打款那就追究银行的法律责任！
现在新建的楼盘，钱都进监管账户。以前的楼盘不是
水中丛林1 发表于 2022-7-15 09:53
银行违法打款那就追究银行的法律责任！
这事跟银行没有什么关系的，完全消耗的是政府信用，如果想追责政府，那还是洗洗睡吧
希望把事情搞大点 以后再也不会买期房了
大懒人 发表于 2022-7-15 10:35
这事跟银行没有什么关系的，完全消耗的是政府信用，如果想追责政府，那还是洗洗睡吧
法律明确规定贷款要打进监管账户，银行私自私下打给开发商了。该不该由银行重新打进监管账户？至于银行违法打给开发商的钱，应该由银行自己去追讨。
四川恒成装饰 发表于 2022-7-15 10:19
现在新建的楼盘，钱都进监管账户。以前的楼盘不是
自己查一下，预售制的前提就是封顶后才能贷款，而且资金打进监管账户，由第三方监管。只是银行违规违法了，现在银行违法要业主买单，还有王法吗？
水可载舟，亦能覆舟。
国家应该重拳整治这个问题。
修好才开始卖不就行了
眉山鲜花速递 发表于 2022-7-15 21:49
修好才开始卖不就行了
修好再卖更好，就是资本家等不及割韭菜，等不及等房子修好。
监管账户首要目的是保证农民工工资能确保收到，账户里始终有钱的，但是开发商有专人对接政府部门提取账户里面的钱，只是留一点在账户里面而已，毕竟公司还要运营工程还要修起走