TA的每日心情 | 慵懒
2021-1-8 08:40 |
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签到天数: 703 天 [LV.9]以坛为家II
眉山名人
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发表于 2022-5-16 16:10:19
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IP:四川
确实不咋滴
1. 第三条，第四款，公共收益的使用权收益权全部归物业，用于物业公共区域的维护修理，这个收益如果抵减了部分支出，那么物业服务支出总额应相应减少，物业服务费用应相应降低，这个应该一起明确。如果不能抵减成本，那么收益应全体业主分摊。
2. 第四条，一是车位物业服务费应理解为车位停车服务费，按个每月收取。不是按平方。二是不含与前面重复，车位服务费已经单独说了，后面又说不含，车位就是收取物业服务费，车辆停放费，重复收费。三是不含业主专用部分的清洁服务费、维修费、生活垃圾处置费等，请问哪个业主家里不是专有专用，难道家里的垃圾不能拿出来？
3. 第五条，垃圾清运、公共水费、公共电费等公共支出受益业主按比例分摊。请问，一是物业服务费包含的内容不知道么，可以学学物业管理条例，所有公共支出全部应包含在物业服务费中。二是按什么比例分摊？谁说了算？三是受益业主，所有业主都是受益？没有住进去的算不算受益？有几天出差的算不算受益？自己不承认受益可不可以？自己说受损了可以不？ |
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楼主: 取个啥子名字嘛
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