断舍离 发表于 2022-5-15 09:38:26

如果今年有新政策出来,估计眉山的房价会跌到17年左

如果今年有新政策出来,估计眉山的房价会跌到17年左右的价格

宋平 发表于 2022-5-15 11:01:03

一七年价格是多少?眉山那些开发商转不钱,到时候买期房有人哭笑不得,

认真来灌水的 发表于 2022-5-15 11:30:29

不影响我捡饮料瓶瓶儿卖嘛

qq86773414 发表于 2022-5-15 11:34:20

2017年湖边上才4800左右,你觉得2022年会降到4800?

johnchuan 发表于 2022-5-15 11:40:00

基本不可能,那可是断崖下跌哦,基本上是一半的价格

ishare 发表于 2022-5-15 11:41:45

4000多吧一平米

CAI6303CC 发表于 2022-5-15 11:44:30

想都不要想,你知道现在的钢筋,水泥,河沙,人工其他材料涨了好多不?

光阴荏苒 发表于 2022-5-15 11:49:38

晓得一套房子有好多税不哦,基本上房建成本(主体,人防,消防,绿化,门窗,电梯,外墙等)不会低于2500,然后就是税费,增值税9个点(在你房价头呢,买了拿全款发票的时候你就看得到到,)还有啥子城建,教育等等,再加上资金成本,还有隐形开支,销售成本!过了就是大头土地成本!

断舍离 发表于 2022-5-15 11:51:33

qq86773414 发表于 2022-5-15 11:34
2017年湖边上才4800左右,你觉得2022年会降到4800?

新政策就是成都取消限购了

光阴荏苒 发表于 2022-5-15 11:51:43

这两年那地的城北的六千都挣不到钱,就别说岷东那几个拿高价地的,楼面价接近五千的了,那边的都是亏着本在卖!

断舍离 发表于 2022-5-15 11:51:55

johnchuan 发表于 2022-5-15 11:40
基本不可能,那可是断崖下跌哦,基本上是一半的价格

新政策就是成都取消限购了

光阴荏苒 发表于 2022-5-15 11:54:03

开发房地产的企业需要交纳1%至7%的城市维护建设税;3%的教育费附加;2至3%的土地增值税和企业所得税;0.05%的印花税;1.2%的房产税;3%至7%的增值税你看嘛,反正前头我去拿票,票面显示的,眉山的哈是9个点的增值税

眉山不是山 发表于 2022-5-15 12:15:38

光阴荏苒 发表于 2022-5-15 11:49
晓得一套房子有好多税不哦,基本上房建成本(主体,人防,消防,绿化,门窗,电梯,外墙等)不会低于2500, ...

价格由供求关系决定,不是由成本来决定,照你的逻辑,做生意稳赚不赔的了?你晓得今年不管开发商,卖二手房亏起卖的有好多不哦?

Alexander 发表于 2022-5-15 12:25:28

政府的首要任务是稳定房价,不是大跌大涨

正义--ZL 发表于 2022-5-15 12:30:15

个人认为新建刚需房,价格次高峰在8000左右,按百分之三十红线跌,应该在5000-5500左右是底价。当然有人说税率,成本等之类跌到这个数不可能;但话又说回来供求决定价格,如果没人买,z府也不想也不敢烂手里,它会想办法补贴开发商,降低各种税率,缓期银行还贷和降利息等手段救市等!不信咱们看吧…
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