胜利在望 发表于 2021-7-31 15:32:51

东湖春天小区电梯被淹的那栋楼下水管道被鸿通开发商和物业改道了！

7月24日突如其来的一场大雨，把东湖春天小区八栋的下水管道又鼓破，导致三部电梯又被淹，好多业主家下水管道往上返水，而造成下水管道经常遇雨就漏水的这种现象，第一管道质量问题，第二是不是设计出了问题？而鸿通开发商不从根源上查找整改，却擅自改变原规划，业主也没看到报批公示，也未告知业主，在没有一户业主知情的情况下，把下水管道改在一楼公共区域！改造完后，让鸿通春天物业工作人员发在网格员群。
请问，改变建筑原规划没有报批就施工完了，而且这种改造会给整栋楼239户、上千人以后的生活会造成什么样的危害？
请专业人士帮忙分析一下，我们东湖春天小区业主该如何维权？
@住建局@市质检站@是自然资源与规划局




胜利在望 发表于 2021-7-31 15:39:08

正常修改设计都需要原设计单位或者级别与之相当的设计单位设计且评审通过后才是改动。

鸿通开发商应该不知道国家还有规划法吧？而且是不是触及到了消防法？
如果知道的话，为什么要知法犯法？！

天黑求了 发表于 2021-7-31 16:06:12

修好了 没得安全隐患就好吧 维权好像不是那么容易的

水中丛林1 发表于 2021-7-31 16:26:08

只要不漏了就好了！            

眉山不是山 发表于 2021-7-31 16:57:26

装跟水管还要请示官老爷？我劝你好好在家歇着吧，官老爷不得发工钱给你，物业也不得发工钱给你

感情的左撇子 发表于 2021-7-31 17:50:28

这个小区问题硬是多

Alexander 发表于 2021-7-31 18:50:24

这样你们小区的房子是否还卖得出去

胜利在望 发表于 2021-7-31 18:52:03

眉山不是山 发表于 2021-7-31 16:57
装跟水管还要请示官老爷？我劝你好好在家歇着吧，官老爷不得发工钱给你，物业也不得发工钱给你

你看清楚了，下水管道是随便可以改的吗？把整个下水道原设计都修改了！
我们辛辛苦苦花钱买房子，官老爷给你发一分钱了？还是物业公司给你发一分钱了？你连最起码的的道理你都不懂，还在这里开黄腔！

lelebingo 发表于 2021-7-31 19:40:33

这小区销售时每平方价格就比同样地段便宜很多，当时就觉得有点奇怪和反常

眉山不是山 发表于 2021-7-31 19:44:40

胜利在望 发表于 2021-7-31 18:52
你看清楚了，下水管道是随便可以改的吗？把整个下水道原设计都修改了！
我们辛辛苦苦花钱买房子，官老爷 ...

你太搞事了，我看你在这里发几个帖子了，有哪个官家单位甩你没有？除了把你们小区越搞越臭，越说越垃圾还有啥子好处？有不满你去跟物业沟通三，物业解决不了你上访，举报都可以三，我只是不明白你在这里发帖说这些有啥子用？

开飞机的舒克 发表于 2021-7-31 19:44:44

那就不改了下次返水别找物业找你们就行了

lcp1230 发表于 2021-7-31 20:11:40

卖房走人吧

answer23 发表于 2021-8-1 00:42:17

从图片看好像水管挡住天然气立管阀门了吧，如果漏气了不好关哦???

萬萬岁 发表于 2021-8-1 09:53:00

不改有问题，改了还是问题！最后你没找到问题所在，我们倒是找到了问题根源！

封渡 发表于 2021-8-2 00:34:17

胜利在望 发表于 2021-7-31 15:39
正常修改设计都需要原设计单位或者级别与之相当的设计单位设计且评审通过后才是改动。

鸿通开发商应该不知 ...

如果房屋有防水要求的上下水管，属于楼体公共部分，有质量问题，开发单位有5年的质量保证期，一般管道有2年保证期，是按质量监督部门验收合格日开始算，房屋主体结构质量问题终身追责。物业服务企业有维护小区公共资源的义务，但该事例中物业服务企业不是简单通报下，有擅自改动公共设施及房屋结构的嫌疑，建筑排水系统是根据楼层、房间数量、住户量设计的，如果没经过审核势必破坏排水系统原有设计带来隐患。排水管道改造是需通过楼栋业主同意、住建部门、城市管理部门等审批才可进行。另外<关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释>第十五中有国家相关强制性标准；何为眉山人网站，眉山人的视觉和言论，有人说什么观点都可以，去过这个小区，也听过这个小区的事，整体感觉小区管理不完善。有上万人看了这帖子，说明你观点还是站的住脚的，官方无法解释;P一句话缺乏监管
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