帅蜀黍 发表于 2021-7-28 15:16
不是暂时的，至少不是短时间的。国家现在政策就是把买房的引导去买新房子。
买得起新房的人就不说了，那些买不起新房，靠卖二手房来买的人那不是没得搞了？再说，买那么多新房，那旧房又卖不脱，那留起做空城啊？我觉得应该是短期的，长期这样子明显不能长久
烟花 发表于 2021-7-28 02:30
估计是暂时的吧！想多卖新房，不然修那么多房子咋个卖出去喃
个人感觉再咋个鼓励卖新房，旧房交易也不能太打压了吧，哪里是所有人都能有钱去买新房的，旧房卖不脱，也限制了很大一批想买新房的人
熙米露 发表于 2021-7-28 16:02
买得起新房的人就不说了，那些买不起新房，靠卖二手房来买的人那不是没得搞了？再说，买那么多新房，那旧 ...
现在房地产商负债率很多都是高达百分之八九十，所以国家现在必须要控制居民包括这些房企负债率，不然根据其他发达国家曾经的教训，就要出现房地产崩盘的情况。所以国家出了很多政策要求房企降低负债率，比如控制贷款这些，但是这就容易导致房地产公司自身暴雷，如果一家大的房企破产，会导致几万几十万套房无法交付，群众闹不说，也会对房子的后续产业比如家电装修等产生不良影响影响，影响GDP。所以国家在限制的同时也会帮忙降低这些房企的负债率，怎么帮？那就是控制二手房交易，让更有钱更有资格的人买新房，让刚需去买新房。
熙米露 发表于 2021-7-28 16:02
买得起新房的人就不说了，那些买不起新房，靠卖二手房来买的人那不是没得搞了？再说，买那么多新房，那旧 ...
你看陆陆续续出了多少限制二手房的政策，从最早的多交税，到后面的满多少年才能卖，到现在的控制贷款。现在新房贷款都更严格，避免出现不良性的贷款，何况是二手房了。所以我认为这一次绝对不是短时间的。
都去买新盘吧 目前银行政策是这样！
全国都是这样的，政策短时间不会改了，二手房将来就持自己手里了。挺好的，就没有炒房的了。刚需买一手房可以贷款。
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