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发表于 2021-7-20 00:59:27
来自手机
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IP:四川
我今年买的院士庭，现在快装修完了，据我了解，目前已入住的一部分是城里搬出来的，喜欢清静，一部分是就近上班的，学校或者医院上班的。我也是不喜欢二桥那边车多路窄停车麻烦。
目前发现的问题有:
1,停车位少，因为没有挖开地面，停车场实际上相当于地面，所以只有一层，现在车位已经卖了一次了，剩得不多，不过好在便宜，3万一个车位。
2,可能是因为入住的少，虫子很多，园林没有做杀虫。
3,房子设计有很多限制，比如有些户型没有设计晒衣服的地方，有些户型不准装中央空调，不准在水井里面装前置过滤器，在不挡到别人的情况下不准改外开门等等，虽然都有他的道理，但是有些小区有些东西还是允许的，在这儿一概不允许。
4,目前这边配套设施还不完善，买菜都不方便，入住率上去了应该就有了吧。
5,附近没有公立学校，最近的只有富牛学校，要不然只能选择读冠城或者东辰。
6,物业费2.6，算是很贵的了，没车位的话停车费一年是3600，有车位900。当然有些人买房子的时候可以谈送几年的物业费和停车费。
优点有：
1，现房且价格很便宜，据说是富力为了回笼资金。假如大宋不夜城修得起来，升值空间很大。
2,小区环境还可以，公区和总坪算是漂亮的，楼间距也比较大，只有10层和17层的楼。由于地势比较高，空气流通也很好，经常都感觉到有风。
3,物业虽然有些地方做的不好，尤其是工程部 ，但总体来说是比较负责的。
4,建筑质量还可以，我装修到现在也没发现大的质量问题，包括公共设备也都是大品牌，电梯是日立的，监控是海康的，对讲是狄耐克的，公区开关面板也都是罗格朗的，顶楼都设了监控和门禁。我看过电井和水井都是打扫得干干净净。
综上所述，大家自行判断，
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