十月眉山楼市销量暴跌，城北“坚挺”推地，房价拐点要来？

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直击眉山楼市做你买房路上的自己人

十一长假，本来指望这个大假能带来大销量的开发商，可谓是失望透顶。

“银十”光彩不再，眉山楼市整体成交量极低，市场非常惨淡，开发商失望收场。

虽然各家楼盘为冲刺销售业绩可谓是竭尽所能，但抵不住国家一大波政策出击，楼市观望情绪渐浓。

据眉山人网数据统计：2021年10月1日至10月31日，眉山东坡区新房成交761套，总成交面积71068.35平方米，合同总金额512848749元，成交均价7216.27元。

“银十”楼市成色不足，眉山商品房销售并未达预期“井喷”之状，导致这一现象的原因是很复杂的。面对年底供量大增，可选面更广，购房者纷纷放缓了购房预期，“货比三家”的心态明显，开发商推盘节奏较之前几个月也稍有放缓。

更重要是双减政策发布，一波未平一波又起，就在10月23日，人大常委会会议决定：开展房地产税改革试点。市场整体陷入低迷状态。

在在销量排行榜单中，碧桂园天誉以85套的成绩险胜榜；万景进园汇与阳光上和赋以71套并列第二，水天花月兰亭墅以66套位列季军。

总的来说，这个月楼市销量是真的“惨”，上百的一家没有。

从目前的成交情况来看，主流刚性需求之外改善性需求也得到逐步释放，推动高端住宅市场的成长。而在房地产市场竞争日益激烈的当下，没有差异化的创新产品，难以“收买”购房者的心，因此，如何通过创新手段树立鲜明的产品优势，则成为获得市场认可的关键所在。

销量低迷，土拍信息火爆释放，眉山楼市冰火两重天。

眉山市拍卖出让国有建设用地使用权公告

眉政公土拍告〔2021〕2号

按照眉山市人民政府常务会议决定事项通知（第159次会议25、27号），眉山市政务服务和公共资源交易服务中心受眉山市自然资源局委托，现公开拍卖出让4宗国有建设用地使用权。

S-11地块详细位置：

S-7地块详细位置：

J-Z-2地块详细位置：

J-Z-3地块详细位置：

四宗地块皆在当下火热的城北片区，距离上次一拍地不到半年，再次放出四宗肥地。

土拍回顾：

6月17日，城北四宗土地拍出了至高3477元/㎡亩的楼面价。万景、领地、玫瑰园分别将北部新城4宗地收入囊中，花金16.435亿，继续带火城北板块。

今日推出的四宗土地，位置和配套绝佳。但面对如此低迷的市场，是否还会有开发商下注加码，11月23号开拍之日见真招！

转载声明：本文转载自「直击眉山楼市」

鸡蛋炒西红柿

S11是安置房，政府回购

乐959在其中

鸡蛋炒西红柿 发表于 2021-11-2 17:43
S11是安置房，政府回购

根据了解，是的用于安置房的。

侯侯0228

继续表演抢房游戏售罄游戏稀缺游戏。。。最后还是游戏

哼歌调调

城北好像一直都挺坚挺啊

泪的结晶

这几块地，卖的出去不？

善念

11号地，是我们的安置房用地

鸡蛋炒西红柿

S7规划的不是文化设施用地吗？怎么变成住宅了？

8583

城北是要牛逼点

dos

7千多/平，我也买不起。

爱上网聊天

这次土拍（11月份）不可能再像上次（6月份）那样火爆了