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最近买了一个二手房,房东说首付款要打给他,但是合同说的打到监管账户

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发表于 2017-7-16 14:43:57 | 显示全部楼层 |阅读模式

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最近在中介买了一个二手房,我仔细看了一下合同,合同说首付款是打给第三方监管,签了合同以后我就交了首付款。但是房东要求我把首付款直接打给他个人账户,我没有同意,觉得始终不保险。所以当天最后也没交易成功,我问了中介,中介说按照合同办事就行了。问题是,到现在这个事情都还没解决好,房东又坚持要把首付款直接打给他,但是我也不晓得有没有啥子风险,不是很懂。
请问各位,这种情况怎么解决??
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  • TA的每日心情

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    [LV.2]偶尔看看I

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    眉山牛人

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    发表于 2017-7-16 14:48:27 | 显示全部楼层
    打给个人账户,跑了呢?二手房都是给第三方监管哒,私下也可以交易买,除非你认识人家,不怕人家跑了。
    你好,再见。
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    发表于 2017-7-16 14:56:03 手机发帖 | 显示全部楼层
    有的房东就是傻逼,真的,最讨厌那种不懂规矩得房东了,啥子都来霸王条款。老子刘敢说,我是不得求到你买二手房。
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    发表于 2017-7-16 15:46:44 手机发帖 | 显示全部楼层
    还是第三方支付比较有保障,这样的交易放心。如果打到房东个人账户那么别的事情不得而知,慎重啊
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     楼主| 发表于 2017-7-16 15:47:34 | 显示全部楼层
    我和你一样 发表于 2017-7-16 14:48
    打给个人账户,跑了呢?二手房都是给第三方监管哒,私下也可以交易买,除非你认识人家,不怕人家跑了。

    就是不认识,所以不是很放心,但是有些人说去银行柜台办留下交易凭证也是可以的
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  • TA的每日心情
    开心
    3 天前
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    [LV.6]常住居民II

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    发表于 2017-7-16 16:49:49 手机发帖 | 显示全部楼层
    一手交钱 一手交房……
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    发表于 2017-7-16 18:28:26 手机发帖 | 显示全部楼层
    楼主要知道第三方监管和委托有很大区别,监管代卖但产权属原房东,委托是房东将房屋产权以债权抵压方式通过公证处公证,出据公证书公证给第三方委托人
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    发表于 2017-7-16 21:27:09 手机发帖 | 显示全部楼层
    不保险………………
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    发表于 2017-7-16 22:42:31 手机发帖 | 显示全部楼层
    知道一房多卖然后跑路的么?更奇葩的是一房多卖后甚至将房抵押贷款的都有!
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  • TA的每日心情
    开心
    昨天 09:14
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    [LV.9]以坛为家II

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    封面女神论坛老司机万年段子手资深吃货盛世容颜女论坛之星

    发表于 2017-7-16 22:44:52 手机发帖 | 显示全部楼层
    还是按合同比较好
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    发表于 2017-7-16 23:29:24 手机发帖 | 显示全部楼层
    本来首付就是给房东的,然后房东再去还银行贷款,然后拉银行流水,再银行给贷款,贷款也是银行打到房东账号的
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    发表于 2017-7-17 01:28:20 手机发帖 | 显示全部楼层
    首付款是要打给房东的,等于是个定金,看给多少,如果他的房子没有贷款,有些房东要的是全款,你也给全款,你就要注意他的房产证,土地使用证,等一些证是不是齐全和真实,在过户的时候多注意,有些相信买家的就先要个首付款,等你们去房管局过完户在你的名下后,拿到房产证,你就可以把剩下的钱给他,如果剩下的钱你没有,就要拿房产证抵押贷款,房子评估后你就能贷钱了,然后还差多少钱给卖家,多注意合同内容,中介公司是否正规,如果没有按照合同约定的期限交房,或给钱的,是有违约金的,多留个心眼,多写点白纸证据,盖手印,卖家收到首付款多少钱,时间,双方名字,见证人,录语音,视频那些都可以,,签字等等……有问题问我,睡觉……累死了
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    发表于 2017-7-21 14:16:52 | 显示全部楼层
    给个定金,然后过户再给首付,岂不是美滋滋?
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