除非你钱真的多的没地方用，否则千万不要去买房。那些为了结婚，花光双方父母数十年积蓄，并且借贷几十年的人实在是脑子有问题，心甘情愿的被人剥削，签订不平等条约，明明觉得房价太贵还拼着老命买。两代三户人一辈子辛苦工作换来的真金白银，难道就只值那百来平米的钢筋水泥笼子？

打算结婚的年轻人，请记住，租房才是正道，把你们打算首付的钱存银行，利息差不多就可以去租套房子住了。让银行来为你付房租，让房东来承担房价下跌的风险，何乐而不为？

下面来举例说明一下：

假设有一套价值100万的住房，租金每月2000；你的收入每月5000，你有30万现金在银行，年息4％，银行贷款利息6.5％。

第一种情况假设房价在今后10年维持不变：
如果你租房的话，不考虑其他开销，那你10年后的总资产为（5000－2000）X12X10＋300000X1.04的10次方＝80万

如果你首付30万，其余70万按揭30年买房，共需支付利息90W，不考虑其他开销，那10年后你的个人总资产为1000000-900000＋5000X12X10=70万，这还不包括房屋的折旧费以及物业费。


第二种情况假设房价10年后跌了30％
如果你租房的话，不考虑其他开销，那10年后你的资产还是80万

如果你首付30万，其余70万按揭30年买房，那10年后你的资产为70万－30万＝40万，少的可怜是吧，这还不包括房屋的折旧费以及10年里交的物业费，如果房价3年内下跌30％，那恭喜你成为负资产一族了。


这还只是表面现象，事实上很少有人会傻乎乎的把钱都存在银行里，看准时机做几次投资没准能让你多赚个十几万。而房奴们就算有再好的投资机会放在眼前也只能干瞪眼。

当然租房也有缺点，就是其不稳定性，房东让你走你就得走（合同结束后）。不过相对的，你想搬家也随时可以搬，换了个地方工作，可以马上把家搬到公司隔壁，既节约了上下班时间，又节约了交通费。

所以再次呼吁年轻人不要买房，如果你女朋友不愿意，你可以按本帖的方法算给她看，如果她还是不愿意那就和她分手吧，因为她不仅不爱你，而且脑子有问题，数学都不会。

刺激内需！！怎么办？

刚刚注册帐号,先踩一下,留个脚印

有道理，支持一下。

是有一定道理，可是我相信没有几个人看了这贴子之后就不买房了哈。。。。

人一辈子努力工作不就是为的住的更好点吃的更好点嘛

乱球说，那楼主是不是在桥底下搭个铺滴嘛？晚上还可以和老婆免费为大家表演A片。

那些买房的人不都是笨蛋了,天下皆醉,唯君独醒吗?

现在的国人消费要有一种超前透资要好点吧，这样不仅能促进内需，而且更能激励自已不断打拼！我的看法是该出手时就出手，现实点讲要先有个屋，才能有个家

楼主可能忘记了一类人.就是结婚族,他们为了结婚被迫买房.

我就是其中一员,没法呀....等是可以等,就是女孩不愿意等,,

我知道要降没法还是要硬着头皮买...  只能说现在的大部分女孩物质欲太强

而且房子还不小了,不然准跟你闹

现在还能找出几个跟你耍朋友的女的不问你有房吗?

咋个没有算通货膨胀后,房价和租金都升值的情况呢?

完全错误  我买房就赚了不少

租房一辈子看房东脸色
不能自己装修
用什么东西都只能小心翼翼
楼主 你愿意一辈子租房么？

算得不错.不过你忘了最重要的一点。心理上的需求.
自己有一套房子,能增强安全感、归属感、和信心

好贴

引用:

原帖由 glsunyibo 于 2008-10-14 16:40 发表
那些买房的人不都是笨蛋了,天下皆醉,唯君独醒吗?

请问楼主是聪明人还是。。。。？？？

所有的人都不买房怎么促进经济嘛

该买的还是要买