眉山的房子卖得怎么样？今年涨了还是跌了？

正牌瞎溜达

这篇文章不是广告，小编没收别人的钱！！

嗯，小编其实也是个外行，用点官方数据给大家看看现实情况而已。

很多人都说现在房价跌了，刚需是时候下手了，那么究竟是怎样的？

商品房销售情况

统计日期	来源http://218.89.119.149:81/眉山房地产项目信息管理平台
2022年2月19日	商品房销售情况	总套数	总面积(㎡)	总金额(元)	每平方均价	每套均价
	本日销售情况	114	7331.39	43141813	5884.53	378436.96
	本月销售情况	995	66263.29	426721404	6439.79	428865.73
	本季销售情况	3216	210924.15	1355774435	6427.78	421571.65
	本年销售情况	3216	210924.15	1355774435	6427.78	421571.65
2021年12月5日	商品房销售情况	总套数	总面积(㎡)	总金额(元)	每平方均价	每套均价
	本日销售情况	59	3416.18	24702863	7231.14	418692.59
	本月销售情况	376	19453.66	106950843	5497.72	284443.73
	本季销售情况	3435	244514.75	1559315240	6377.18	453949.12
	本年销售情况	26335	2012981.33	13598798025	6755.55	516377.37

先说明一下情况，这个数据是来自官方平台，所以数据应该是真实的。。

2月份眉山的销售均价为6439.79元，这样的房价，你爱吗？既然叫均价，就说明实际成交有比这还低的。

今天小编把去年12月份发布的数据找了出来，这样大家就可以直观的形成一些对比，上面表格中的数据，应该就是2022年1月1日至2月19日的销售情况，因为季度销售和年度销售是一致的，今年一共销售了3216套，其中2月份销售995套，1月份销售2221套。扣除春节几天假期，看来节后的房子卖得还是猛。

统计日期	2021年12月5日		2022年2月19日		环比
商品房销售情况	每平方均价	每套均价	每平方均价	每套均价	每平方均价	每套均价
本月销售情况	5497.72	284443.73	6439.79	428865.73	17.14%	50.77%
本季销售情况	6377.18	453949.12	6427.78	421571.65	0.79%	-7.13%
本年销售情况	6755.55	516377.37	6427.78	421571.65	-4.85%	-18.36%

根据上面两组表格，小编拉了一个均价数据来做环比看看是涨了还是跌了？从月度销售来看是涨了，把数据拉大一点看季度平方均价微微涨了一点，但是每套的均价降了一些。再和去年年度数据对比，均价跌4.85%，每套均价也下降了18.36%，也就是说要么房子卖得小套一点或均价也低一点。

因为没办法统计到同月的具体销售情况，所以没办法判断销售情况究竟是好了还是差了。不过应该说明刚需的朋友依然在购买。

再来看看，哪些楼盘是大家选得多的。近2个月销售排行：

预售证号	项目名称	套数	开发商
202181	碧桂园天誉商住小区	197	眉山市盛碧置业有限公司
2021109	玫瑰佳恒一品	134	四川智远房地产开发有限公司
202160	玫瑰·南湖湾	102	四川玫瑰园房地产开发有限公司
202119	眉州文化村“皓江”	94	四川万科眉州置业有限公司
202078	领地·蘭台府商住小区	82	眉山华瑞宏大置业有限公司
202203	领地·樾园	70	眉山悦纳房地产开发有限公司
2021103	阳光上和赋商住小区	68	眉山市阳光置业房地产开发有限公司
202165	铂悦澜庭	65	眉山中鑫海置业有限公司
202107	金府·名门商住小区	56	眉山市金府房地产开发有限公司

再来看看，“豪宅”排行榜，销售均价排行：

项目名称	均价	开发商
兰溪·江山美邸	9695.44	眉山市兰溪房地产开发有限公司
万景·峰汇商住小区	9369.65	四川万景创和文化旅游开发有限公司
金府·半山雲景	8868.7	眉山市金府房地产开发有限公司
领地·观江府	8866.73	眉山川瑞达房地产开发有限公司
鑫龙湾住宅小区	8585.18	四川禾田房地产开发有限责任公司
领地·樾园	8493.62	眉山悦纳房地产开发有限公司
鹭湖·溪山院	8491.49	眉山鹭湖崇集置业有限公司
华宇·锦绣花城	8300.37	眉山业焱房地产开发有限公司
通威城市森林花园	8255.85	眉山通威地产有限公司

再看眉山各区县二手房排名：

*来源：全国房价行情

仁寿的房价依然是排在前面的，其次是彭山，这可能是因为天府新区的原因吧。东坡区的均价排第三，6734元/平米，不知道您购买成多少钱呢？东坡区的挂牌二手房数量排第一。

你们小区现在卖多少钱一平米？

房子买还是再等等？小编觉得刚需可以买。投资嘛，不是说房子是用来住的，不是炒的吗。。。

转载声明：本文转载自「眉山那点事儿」

东坡儿女

应该吧视高的数据从仁寿分出来单独列明，毕竟单价差好几千

糯米头

温江4号线施工前夜旁边的盘涨了几千排队购买，希望眉山也火

爱上网聊天

糯米头 发表于 2022-2-20 11:01
温江4号线施工前夜旁边的盘涨了几千排队购买，希望眉山也火

温江没人嫌吵吗？眉山还没修，有人就在说以后沿线吵死了，买了的会后悔死的

东风坡

糯米头 发表于 2022-2-20 11:01
温江4号线施工前夜旁边的盘涨了几千排队购买，希望眉山也火

地铁跟市域铁路完全是二码事

一个人不好过

买不起买不起

爱上网聊天

彭山区还比东坡区高，没想到

STXYXMM

涨了哦，再不买就没有了，今天必卖，手慢无