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发表于 2021-1-3 08:44:55
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时值岁末，当心中所有构想全部尘埃落定，这是一段旅途的结束，也是下一段征程的开始。纵观12月的东坡区楼市，迎来了2020年的最后一博，大多数房企都加快推新、加速销售、加大优惠力度，特价房、返乡置业等多重惠购，意在交出满意答卷！
据眉山安家网数据监控中心统计显示，2020年12月份眉山东坡区新房成交1528套，总成交面积150373.61平方米，合同总金额1110154253元，成交均价7382.64元；较之今年11月份眉山（东坡区）新房成交1837套，总成交面积173092.26平方米，合同总金额1230106942元，成交均价7106.65元；成交量、总成交面积、合同总金额,分别下跌16.82%、13.13%、9.75%，成交均价环比上涨3.88%。同比去年12月，成交量上涨13.19%、成交均价下跌0.24%。进入12月，东坡区楼市面临激烈的收官之战，一方面，开发商加速推盘，抓紧最后阶段冲刺业绩；另一方面，购房者选择这个时候入手，尽享楼市推盘的各种优惠。不仅是刚需市场，高端住宅、商业市场同样呈现出爆发态势，整个楼市出现一股向上的气氛，冲劲十足。在新旧交迭的特殊日子里，很多项目都开始备战明年的小阳春，卖力蓄客一刻也不停歇。据不完全统计，12月共有7个楼盘取得预售许可证，分别是四川眉山宏嘉桃源雅居、眉州文化村“皓江、铂悦澜庭、百坡学府、玫瑰·南湖湾、水天花月兰亭墅、石佛河畔生态湿地观光园（即美乐湾国际旅游度假区 ）。
均价方面，为了确保年终业绩，各大楼盘不再一味追求高价，而是抢抓时机积极以价换量博市场。从曲线图上来看，今年的房价涨幅不大，始终保持在平稳区间，而明年的房价其实也已经有了非常清晰的路线，那就是整体趋稳，房价难有大涨大跌情况发生。年终大考，抢收显然已经成为这个冬季的楼市主题词，众多楼盘积极备战，蓄谋发起最后一轮攻势。而为了吸引购房者，各种营销战也热烈展开，开盘、亮相等活动场面火爆，配合各项返乡置业优惠、限时限量特价房、圣诞节活动，看点颇多。如玫瑰南湖湾喜迎首开，百坡学府营销中心开放，还有万为江南里洋房实体样板间亮相，中鑫海铂悦澜庭3#楼中庭加推，金悦汇每天2套特价房……笔者走访发现，近期年末节日气氛浓烈，尤其是随着元旦节的临近，目前不少楼盘已经开始“热身”，推出各种优惠政策，预计接下来会迎来一波成交热潮。
本月，水天花月兰亭墅、江天樾、阳光上和赋、阳光云溪上、万景进园汇一一上榜。其中，水天花月兰亭墅以165套成交量跃居榜首，二批次房源加推仍然备受热捧。在价格上，水天花月兰亭墅一直是刚改需家庭的首选，加之地段、户型等优势，连续拿下两次销冠、一次榜眼的热力战绩；南湖热盘江天樾奉献157套，仅以8套之差屈居亚军；阳光“双子星”上和赋与云溪上雄踞城北，以品质、改善成为城北焦点热盘，从其长期霸榜销量榜可见，其战绩及战力非同一般。本月两盘双双杀入前四，以94套、84套分列三、四位；万景进园汇表现不俗，热销75套入围第五，随着城北房价逐步夯实，其潜力还会持续发酵。
在2020年的收官之际，眉山市土地市场上架地块迎来年内最高峰，像极了春运返程的样子。据不完全统计，12月全市共成功出让62宗地块，总出让面积约2731773.33平方米（4097.66亩），出让总金额约81.09亿。其中，尤为吸睛的一场土拍当属眉山城区5宗商住地块的满贯拍出，合计揽金10.83亿，为2020年眉山楼市再添一彩。
12月份眉山东坡区商业市场共成交153套，成交面积7002.85平方米，合同总金额62296138元，成交均价8895.83元/平方米，较之11月份成交118套，成交面积7864.96平方米，合同总金额62810778元，成交均价7986.15元/平方米；成交量、成交均价分别环比上涨29.66%、11.39%，成交面积、合同总金额分别环比下跌10.96%、0.82%。与去年同期相比，成交量、成交均价分别同比下跌56.53%、21.35%。
12月商业销量排行榜中，第一名华陆国际中心以80套成交量遥遥领先；石佛河畔生态湿地观光园（即美乐湾）成交22套，排名第二；眉山商业娇子，岷东商业巨擘金悦汇成交11套跻身前三。
2020年眉山东坡区楼市的成绩单已然落定，时间的齿轮依然在滚滚向前，对于悄悄走来的2021年，我们在期待中等待着它继续为我们展现新一轮的精彩。而刚刚入市不久，或即将亮相的新盘，比如玫瑰南湖湾、以及正在筹备元旦亮相的隐庐观邸奢装样板间，万景進园汇西子湖等，在新的一年能否给楼市销量增添新的亮点，让我们充满期待！
转载声明：本文转载自「眉山安家网」 |
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